निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

मैं आंशिक रूप से दावों को समझता हूँ। कुछ के लिए ऐसा लगता है कि सभी पुराने घर स्लम की एक टिन की झोपड़ी जैसी जीवन गुणवत्ता रखते हैं। :)

हमने हाल ही में 1977 में बने एक घर को खरीदा है। बिना छेड़े-खाने के, जो भी किया गया है, अच्छे कारीगरों द्वारा किया गया है। हम इसे अभी इन्सुलेशन, बिजली, सैनिटरी आदि के मामले में अच्छी स्थिति में ला रहे हैं। शानदार स्थान, मेरे छोटे परिवार के लिए बेहतरीन योजना, प्यारे पड़ोसी, जिन्हें हम लंबे समय से जानते हैं (हम इस सड़क पर 20 साल से रहते हैं)। यह समझना चाहिए कि सामग्री लागत भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। बिजली और पानी के काम में स्वयं काम करना मेरे लिए बहुत जोखिम भरा है। हमारे लिए सब कुछ ठीक है, इसी प्रकार के नवे घर (120 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र, 250 वर्ग मीटर भूखंड, लेकिन तहखाना नहीं, कोई गैराज नहीं) हाल ही में (फरवरी 2022) यहाँ लगभग 850 हजार यूरो में बिके हैं। हमारा घर ऐसे स्तर पर नहीं है, लेकिन यह कोई KFW-किस्म का घर भी नहीं है, फिर भी कोई टिन की झोपड़ी भी नहीं है।
नए बाथरूम, नए अतिथि शौचालय की लागत 28 हजार यूरो, ड्राईवॉल बनाने वाले 5 हजार यूरो, अटारी के बीच के रे बारे में इन्सुलेशन 5 हजार यूरो, नेटवर्क और पर्याप्त सॉकेट वाली नई बिजली व्यवस्था 16 हजार यूरो, छत वाले कमरे की इन्सुलेशन 8 हजार यूरो, लिविंगरूम की खिड़की की रिप्लेसमेंट 3 हजार यूरो (बाकी ठीक है), इलेक्ट्रिक रोलर ब्लाइंड्स 6 हजार यूरो। सब कुछ मिलाकर, पुराने घर को ठीक करने पर कुल लागत लगभग खरीद मूल्य का 20% है, यह जानना जरूरी है। और आपको कुछ समझौते भी करने होंगे, जो नए घर की स्थिति में भी विभिन्न नहीं है।

हमने हाल ही में 1977 में बना एक घर खरीदा है। इसे ठीक से नहीं बदला गया है, जो काम किया गया है, उसे अच्छे कारीगरों ने किया है। हम इसे अभी इन्सुलेशन, बिजली, सैनिटरी आदि के मामले में अच्छी स्थिति में ला रहे हैं। शानदार जगह, मेरी छोटी फैमिली के लिए बेहतरीन बंटवारा, अच्छे पड़ोसी हैं जिन्हें हम लंबे समय से जानते हैं (20 साल से इसी सड़क में रहते हैं)। यह स्पष्ट होना चाहिए कि सामग्री की लागत भी एक निर्णायक भूमिका निभाती है। बिजली और पानी में स्वयं का काम मेरे लिए बहुत जोखिम भरा है। हमारे लिए सब कुछ सही है, हाल ही में इसी तरह के नए घर (120 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 250 वर्ग मीटर ज़मीन, लेकिन तहखाना नहीं, कोई गैराज नहीं) यहाँ फरवरी 2022 में पागलपन भरे 850 हजार यूरो में बिके। हमारा घर उस स्तर तक नहीं पहुंचता है, लेकिन यह KFW-किसी भी प्रकार का नहीं है, फिर भी यह कोई जंजीर वाला झोपड़ी नहीं है।

मेरे पड़ोसी ने 2020 में EL में 125 वर्ग मीटर का बंगला 200k में बनाया।
करीब 700 वर्ग मीटर ज़मीन है और वह भी सिर्फ लगभग 70-90€/m2 के बीच है, फिर भी इसे सापेक्ष रूप में देखना चाहिए।
निर्माण सम्बन्धी अतिरिक्त लागत समेत ज़मीन आदि।

मेरे पड़ोसी ने 2020 में EL में 200k में 125m2 का बंगला बनाया।
लगभग 700m2 ज़मीन है और उसकी कीमत भी कुछ 70-90€/m2 के बीच है, फिर भी इसे संदर्भ में रखना जरूरी है।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च, ज़मीन आदि शामिल हैं।

यहाँ अकेले ज़मीन की कीमत लगभग 1,000€/m2 के आसपास है। अगर कुछ नहीं किया गया, तो यह भुगतान करना होता है। और खूबसूरत क्षेत्र पहले ही लंबे समय से बसाए जा चुके हैं। तब यह अधिकतर हाईवे, ट्राम और अन्य शोर स्रोतों के पास होता है।

केवल ग्रूबो में ही यहाँ प्रति वर्ग मीटर लगभग 1,000€/qm है। कुछ नहीं किया जाता है, भुगतान किया जाता है। और अच्छे क्षेत्र पहले ही बस चुके हैं। तब यह ज्यादातर ऑटोटेनवे, ट्राम और अन्य शोरजनक स्रोतों के पास होता है।

हाँ, बवेरिया म्यूनिख के पास शायद, यहाँ सिर्फ जमीन ही फर्क डालती है। वेतन भी उसी अनुसार होता है, अगर यहाँ ट्राम कर्मचारी अपना एकल परिवार वाला घर 650/माह किस्त में चुका सकता है तो यह महसूस किया जाता है कि यह लक्ज़री थी।

हाँ, म्यूनिख के पास शायद बायर्न, वहाँ सिर्फ जमीन ही फर्क डालती है। वेतन भी उसी अनुसार होते हैं, अगर यहाँ सड़क कर्मचारी अपना एकल परिवार का मकान 650/माह की किस्त से चुका सकता है तो वह महसूस किया गया तो विलासिता था।

कारीगरों के वेतन भी उसी अनुसार हैं ;)

हस्तशिल्पकारों के वेतन भी उसी अनुपात में होंगे ;)

लेकिन क्या करों के बाद वास्तव में कामगार मजदूरी इतनी अधिक होती है? मैं सच में इस बारे में सोचता हूँ।
क्या एक छत कारीगर या मिस्त्री जो यहाँ 650€ में अपना घर तोड़ता है और 2.2 नेट कमाता है, उसे बवेरिया में 4k नेट मिलता है और 1.8k महीना इममो के लिए देना पड़ता है?
मैंने तब पढ़ाई के बाद सीधे म्यूनिख में आवेदन किया था, वेतन प्रस्ताव सुनकर मैंने तुरंत ही मना कर दिया।