Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Estuvimos hace 1,5 años en el parque de casas modelo de Viebrockhaus.

Ayer recibí un correo electrónico..

como seguramente ya habrán notado, actualmente en toda la industria de la construcción hay aumentos masivos de precios y a veces repetidos problemas de suministro para materiales de construcción.
......
Sin embargo, nosotros también estamos afectados por la presión de precios causada por la escasez en el mercado. Por lo tanto, lamentablemente no podremos renovar el acuerdo de fijación de precio extendida para inicios de construcción hasta el 31.10.2022. Más bien, se espera que para nuevos contratos con inicio de construcción después del 01.07.2022 tengamos que aplicar un recargo económico.
.....
Para seguir beneficiándose de los precios actuales, vale la pena cerrar el contrato pronto.

Para todos los que aún no han firmado, ya hay cierta presión...

A mí también me llegó ayer. De manera similar, también de Kagebau, Ecosystemhaus, Little-Family-Home y Haus Compagnie.

Creo que el tema apenas está comenzando a aparecer en los medios. Esto aún afectará muy fuerte a varios constructores. Dejen que los retrasos en las entregas en algunos lugares se extiendan por meses... Entonces para algunos será imprevistamente más caro debido a los intereses de disponibilización.

Acabo de hablar por teléfono con un ingeniero estructural amigo. A él le suena el teléfono sin parar. "¿Puede darme solo una idea aproximada de las cantidades para que pueda hacer el pedido? Si al final sale un poco más o menos, no importa, lo incluyo en el cálculo."

Y él trabaja principalmente en construcción comercial.

He oído algo similar sobre los tubos KG.
Los precios de la madera a veces solo tienen validez semanal o diaria.

Está claro que hay un efecto de papel higiénico. Pero eso no le sirve mucho a quien está construyendo ahora.

Lo veo ahora mismo con las placas OSB. Quería comprar algunas para proteger mis ventanas ya entregadas. Pero no pude conseguir una forma de transporte y la entrega es demasiado cara. En las últimas 3 semanas el precio casi se ha duplicado de 9 a 16 EUR/m². Ahora estoy considerando simplemente pedir un palé entero y revender la cantidad sobrante...

Si se produce un crash justo antes de la jubilación y se reduce el patrimonio a la mitad, buenas noches ;)

Para recuperar un crash así (entre otras cosas con compras a precios bajos) se necesita efectivo y sobre todo tiempo. Ambas cosas generalmente no se tienen justo antes de la jubilación.

Seguramente no todos estarán bien diversificados e invertidos y además reubicando regularmente en clases de activos seguras.

¿Cuánto tiempo ha tardado efectivamente en los últimos "crashes" hasta que los índices se recuperaron? De 1 a 3 años. Eso también se puede aguantar en la jubilación. La recuperación en forma de V tras el último crash fue incluso más rápida...

Por lo tanto, no importa si tengo una pérdida no realizada del 50% a corto plazo, siempre y cuando no la realice y, como se dijo arriba, tenga entre 1 y 3 años de tiempo. Supongo simplemente que quien tiene una cartera suficientemente grande justo antes de la jubilación ya lleva tiempo en la bolsa y, por lo tanto, ha experimentado ya varias de estas correcciones y no se pondrá nervioso. Además, veo la cartera como un componente más en la cartera de inversión: palabra clave diversificación de riesgos. Otro componente desde mi punto de vista es la propia vivienda.

Para todos los que aún no han firmado, ya hay algo de presión...

¿Preferirías que al firmar dijeran: "Lo sentimos, pero ahora tenemos que subir los precios"? Creo que es más justo avisar a los interesados con antelación. Probablemente esos proveedores tampoco puedan hacer mucho respecto a los aumentos de precios.

En este momento, de alguna manera todos los productos relacionados con la construcción están afectados. Hoy leí la información de nuestro departamento de compras sobre placas de yeso laminado y lana mineral. La situación no es mejor allí. Tiempos de entrega largos, si es que se consigue lo deseado.