निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

हम 1.5 साल पहले Viebrockhaus के नमूना घर पार्क में गए थे।

कल मुझे एक ईमेल मिला..

जैसा कि आप निश्चित रूप से पहले ही जान चुके होंगे, वर्तमान में पूरे निर्माण उद्योग में भारी मूल्य वृद्धि हो रही है और कभी-कभी निर्माण सामग्री की आपूर्ति में बार-बार कमी आ रही है।
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हालांकि, हम भी बाजार में कमी के कारण उत्पन्न मूल्य दबाव से प्रभावित हैं। इसलिए, 31.10.2022 तक निर्माण शुरू होने पर निश्चित मूल्य प्रतिबंध की संधि को हम आगे नहीं बढ़ा पाएंगे। बल्कि यह मानना होगा कि 01.07.2022 के बाद निर्माण शुरू होने वाले नए अनुबंधों के लिए हमें एक आर्थिक वृद्धि अतिरिक्त शुल्क लेना पड़ेगा।
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मौजूदा कीमतों का लाभ उठाने के लिए, जल्द से जल्द अनुबंध समाप्त करना फायदेमंद है।

जिन लोगों ने अभी तक हस्ताक्षर नहीं किए हैं, उनके लिए भी किसी तरह का दबाव बन रहा है..

यह ईमेल मुझ तक भी कल आई थी। Kagebau, Ecosystemhaus, Little-Family-Home और Haus Compagnie से भी इसी तरह की सूचना मिली।

मेरा मानना है कि यह विषय अभी मीडिया में बस आ रहा है। यह कई गृहस्वामियों को सचमुच कड़ी चोट पहुंचाएगा। कुछ जगहों पर डिलीवरी में महीनों की देरी हो जाए तो... फिर कई लोगों के लिए प्रावधान ब्याज सहित अप्रत्याशित रूप से महंगा हो जाएगा।

अभी अभी एक मित्रवत स्थैतिक अभियंता से फोन पर बात की। उसके यहाँ लगातार फोन बज रहा है। "क्या आप मुझे लगभग मात्राएँ दे सकते हैं, ताकि मैं ऑर्डर कर सकूँ। अगर बाद में थोड़ी ज्यादा या कम निकले तो कोई समस्या नहीं, मैं उसे समायोजित कर लूंगा।"

और वह ज्यादातर व्यावसायिक निर्माण के लिए काम करता है।

KG - पाइप्स के बारे में मैंने कुछ ऐसा ही सुना है। लकड़ी की कीमतें अब कुछ हिस्सों में केवल हफ्ते या दिन के लिए मान्य होती हैं।

स्पष्ट है कि इसमें टॉयलेट पेपर प्रभाव भी है। लेकिन इससे वह व्यक्ति जिसे अभी निर्माण करना है, ज्यादा फायदा नहीं होता।

मैं अभी OSB-प्लेटों पर देख रहा हूँ। मैंने कुछ खरीदना चाहा था ताकि मैं अपने पहले से доставक किये हुए खिड़कियों की सुरक्षा कर सकूँ। लेकिन मैं कोई परिवहन सुविधा नहीं जुटा सका और डिलीवरी बहुत महंगी है। पिछले 3 हफ्तों में कीमत लगभग दोगुनी हो गई है, 9 से बढ़कर 16 EUR/m²। अब मैं सोच रहा हूँ कि मैं पूरी पैलेट ही ऑर्डर करूँ और बाकी मात्रा बेच दूँ...

अगर पेंशन शुरू होने से ठीक पहले क्रैश हो जाए और अचानक संपत्ति आधी हो जाए, तो शुभ रात्रि ;)

ऐसे क्रैश को फिर से पकड़ने के लिए (जैसे सस्ती खरीदारी के साथ) नकदी और खासतौर पर समय चाहिए। ये दोनों चीजें पेंशन के करीब आमतौर पर मौजूद नहीं होतीं।

हर कोई निश्चित रूप से अच्छी तरह से विविधीकृत निवेश नहीं करता होगा और समय-समय पर सुरक्षित निवेश श्रेणियों में नहीं बदलता होगा।

अभी हाल के "क्रैश" में इंडेक्स को पूरी तरह सुधारने में वास्तव में कितना समय लगा? 1 से 3 साल। इसे मैं पेंशन में भी सहन कर सकता हूं। पिछले क्रैश के बाद वी-आकार की रिकवरी तो और भी तेज थी....

इसलिए इसकी कोई परवाह नहीं कि मुझे अस्थायी रूप से 50% का बुक लॉस हो, जब तक मैं इसे वास्तविक नहीं करता और ऊपर लिखे अनुसार 1 से 3 साल का समय मेरे पास है। मैं बस यह मान लेता हूं कि जो व्यक्ति पेंशन शुरू होने से ठीक पहले अच्छा बड़ा पोर्टफोलियो रखता है, वह लंबी अवधि से बाजार में है और कई ऐसे गिरावट के दौर देख चुका है, इसलिए वह घबरा नहीं पाएगा। इसके अलावा मैं पोर्टफोलियो को संपत्ति पोर्टफोलियो में एक ईंट के तौर पर देखता हूं - जोखिम विविधीकरण के संदर्भ में। मेरी नजर में एक और ईंट अपनी खुद की संपत्ति है।

उन सभी के लिए जो अभी तक हस्ताक्षर नहीं कर पाए हैं, कुछ प्रकार का दबाव तो बनना चाहिए..

क्या आपको यह बेहतर लगेगा कि जब हस्ताक्षर हो जाएं तो कहा जाए: "माफ़ कीजिए, हमें अब कीमतें बढ़ानी होंगी।" मुझे तो यह ज्यादा न्यायसंगत लगता है कि इच्छुकों को पहले ही चेतावनी दी जाए। संभवतः ये प्रदाता भी मूल्य वृद्धि को ज्यादा प्रभावित नहीं कर सकते।

इस समय किसी न किसी तरह से सभी निर्माण सामग्री प्रभावित हैं। मैंने आज हमारे खरीद विभाग की गिप्सकार्टन प्लेट्स और मिनरल ऊन की जानकारी पढ़ी। स्थिति बेहतर नहीं दिखती। लंबी डिलीवरी टाइम होती है, अगर मनचाही वस्तु मिल भी जाए।