Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Con qué precio por metro cuadrado llave en mano debería calcularse actualmente (contratación a empresa de construcción) y comienzo de obra en el primer trimestre de 2023? Región de noreste de Baviera... El terreno aquí cuesta, dependiendo del municipio, 70-100€ urbanizado, por si ayuda para la valoración...

Aunque soy de la región de sur de Baviera y a solo 1 hora de Múnich, aquí actualmente casi no se encuentran empresas constructoras por menos de 3200€-3500€/m². Breve relato de nuestra experiencia diaria en la construcción: Nuestra empresa de movimiento de tierras ha aumentado todos los precios (volquetes, excavadoras, etc.) un 25-30% debido al aumento de los precios del combustible. Cuatro semanas después de seleccionar los suelos recibimos la oferta, con precios un 35% más caros. Actualmente en las tiendas de materiales de construcción ya no hay etiquetas de precio en suelos, etc., porque solo se aplican precios del día. El alicatador también ha subido los precios entre un 30 y un 60%. La bomba de calor está en retraso de suministro, el plazo estimado de entrega es de 6 a 8 meses. Nuestra vinculación de precios también se está agotando, pronto será interesante…

¿Qué tal vais? En vuestra zona creo haber visto ya las primeras grúas :)

Ahora también estamos pensando en ir con el arquitecto a la contratación individual (y terminar casi por completo el interior nosotros mismos - ya estamos trabajando allí) pero conseguir artesanos será probablemente un desafío o_O

Sí, ya están las primeras grúas. Nuestra solicitud de construcción también está aprobada :) . El constructor estructural dice que podría empezar justo después de las vacaciones de Semana Santa. ¿Si funcionará...?

El hijo de un colega acaba de cancelar su construcción y devolvió el terreno reservado. La primera oferta en diciembre era de 2800 €/m², ahora, cuando todo fue calculado definitivamente, está en 3600 €/m². Luego intentaron reducir costos, pero aún así quedaron 100.000 por encima del presupuesto. Entonces, el modelo para locales ya no sirvió de nada. Ahora el colega está considerando jubilarse dos años antes para mudarse permanentemente a su casa de fin de semana hasta ahora, para que su hijo con su familia pueda hacerse cargo de su casa. El colega que mantiene todo funcionando aquí. :(

¿En qué región fue eso? :oops::(

¿En qué región fue eso? :oops::(

Cerca de Bad Tölz, es decir, el sur de Baviera. También les falta la subvención de KfW en el presupuesto. Antes ya estaba ajustado y calculado de forma optimista, ahora han tirado del freno de emergencia. Supuestamente, pero, salen de la situación sin grandes costos.

Sí, las primeras grúas ya están instaladas. Nuestra solicitud de construcción también fue aprobada :) . El constructor estructural dice que podría comenzar justo después de las vacaciones de Semana Santa. ¿Habrá oportunidad...?

Les cruzo los dedos :) ¡La Semana Santa suena genial!