निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

वे बिलकुल ऐसे निर्माण हैं जिनमें कुछ असाधारण इच्छाएँ थीं, जो सामग्री की कमी के कारण रुक गए हैं। साथ ही मैं YouTube पर कुछ घरों के निर्माण देख रहा हूँ और मैं बहुत खुश हूँ कि हमारे यहाँ सब कुछ कितनी सुचारू रूप से चल रहा है। YouTube पर एक निर्माण ने हमारे निर्माण की शुरुआत से कुछ सप्ताह पहले ही ज़मीन के काम पूरे कर लिए थे और अब वह अभी भी मध्य छत पर है :/ तो यह एक आसान समय नहीं है लेकिन फिर भी यह काम कर सकता है :D अन्य गृह मालिकों के यहाँ कैसा चल रहा है?

हमें अब तक काफी भाग्य रहा है। मैंने पहले ही बताया था: जून में बढ़ई/छत बनाने वाले के साथ अनुबंध पक्का किया, वे सितंबर के मध्य से यहाँ हैं और ईंटें समय पर लग गईं। लेकिन वे टाइलें नहीं थीं, बल्कि ब्रास की टेगालिट थीं। खिड़कियाँ भी कोई समस्या नहीं थीं, वे भी मूलतः साधारण प्लास्टिक की थीं, सामान्य रंग के साथ कुछ खास नहीं। इन्सुलेशन मास्टर ने अपनी सामग्री पहले से मंगवाई और अगले सप्ताह आएगा। ये सभी काम ऐसे व्यापार हैं जो वर्षों से आर्किटेक्ट के साथ काम कर रहे हैं। यह शायद मददगार था।

कथित तौर पर सीमेंट भी अगले साल बढ़ सकता है...

देखते हैं बिजली की कीमत क्या करेगी... सरकार का लक्ष्य वर्स्टपंप को अधिकतम संख्या तक ले जाना है, इसलिए ऊँची बिजली कीमत इस लक्ष्य के खिलाफ है।

कथित तौर पर सीमेंट भी अगले साल बढ़ने वाला है...

खैर, प्रति टन सीमेंट 900 किलोवाट घंटा ऊर्जा की जरूरत (जो 2 घन मीटर कंक्रीट या 20 वर्ग मीटर मंजिल की छत या 14 वर्ग मीटर फर्श की प्लेट के लिए पर्याप्त है) के साथ कोई आश्चर्य नहीं... वैसे भी लगभग 10% ऊर्जा की आवश्यकता बिजली है, बाकी की बड़ी मात्रा प्रक्रिया ऊर्जा होती है, यानी गैस, कोयला या प्लास्टिक कचरा।

अब लेकिन दुर्भाग्यवश हर (संभावित) घर बनाने वाला विश्व घटनाओं के बारे में पूरी तरह से विचार नहीं करता है।
कि ब्याज दरें कुछ ही हफ्तों में बढ़ जाएंगी और कीमतें पिछले ढाई वर्षों से लगातार बढ़ती ही जा रही हैं, यह एक खास (नकारात्मक) स्थिति है।
खासकर वह पीढ़ी जो अब अधिकांशतः निर्माण कर रही है, वह असली संकटों की आदत नहीं रखती।

हाँ, निश्चित रूप से हर कोई विश्व के बारे में बड़े विचार नहीं करता और न ही करना चाहिए। लेकिन जब मैं देखता हूँ कि पिछले वर्षों में किन चीज़ों को कर्ज पर लिया गया है, तो अगले वर्षों की वेतन वृद्धि को पहले से ही मान लिया गया है और महंगाई को नजरअंदाज़ किया गया है। जब चीजें गलत होने लगती हैं तो बचत कम होती है और तब जल्दी ही स्थिति खतरनाक हो जाती है।

हमारे लिए यह भी परेशानी की बात है कि हमारे आस-पास कई पड़ोसी हैं और वहाँ थोड़ा ढलान है, इसलिए हमें पड़ोसियों से यह बात करनी चाहिए कि सीमा पर ज़मीन का ढलान कैसे है। कम से कम कल इस बारे में अपडेट मिला, कि तीन ज़मीनों में से एक वाले के दोस्त जो आगे निर्माण कर रहा है, वह हमारे दक्षिण में खरीदने वाला है। उसने अभी तक ठोस योजना नहीं बनाई है लेकिन मुझे लगता है कि जब तक हम में से कोई घर में प्रवेश करेगा, तब तक हम ज़मीन के सामान्य ढलान पर सहमति बना लेंगे। सौभाग्य से बाकी दो ज़मीन इतनी महत्वपूर्ण नहीं हैं क्योंकि वे बगीचे के घर, कारपोर्ट और ट्रेलर के स्थान के पीछे छिपी हुई हैं।

हाँ, ज़ाहिर है कि हर कोई दुनिया के बारे में बड़े विचार नहीं करता और उसे ऐसा करने की ज़रूरत भी नहीं है। लेकिन जब मैं देखता हूँ कि पिछले कुछ वर्षों में किन चीज़ों को किनारे पर वित्तपोषित किया गया है, तो वहाँ अगले वर्षों की वेतन वृद्धि को पहले ही मान लिया गया है और मुद्रास्फीति को अनदेखा किया गया है। जब चीजें गलत होती हैं तो वहाँ बहुत कम रिज़र्व बचता है और फिर यह जल्दी ही खतरनाक हो जाता है।

हर बिल्डर/खरीदार को ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है - सही। यह आत्म-जिम्मेदारी के अंतर्गत आता है। जो कभी जोखिमों जैसे पुनः सुरक्षा से संबंधित विषयों पर ध्यान नहीं दिया, क्योंकि सभी साथी अंतहीन बढ़ती हुई कीमतों की बातें करते थे, अब उन्हें संभावित रूप से इसके परिणामों को भुगतना होगा। हमने यहाँ हमेशा इस पर चर्चा की है (भले ही जोखिमों का उल्लेख करने पर हँसी उड़ाई गई हो) - हर चक्र का एक अंत होता है, और आखिरी में अक्सर कुत्ते काटते हैं - उच्चतम मूल्य को 100% वित्तपोषित किया जाता है बिना अपनी पूंजी और लगभग कोई आय के। अब मूल्य पूरे देश में गिर रहे हैं। बिल्डिंग कोड §490 अचानक फिर से चर्चा में आ गया है। मैंने इसके बारे में WiWo में पहले ही एक लेख देखा है..

जिसमें बैंकों को अतिरिक्त सुरक्षा में ज्यादा लाभ नहीं होता। जो इसकी शुरुआत करता है, वह शायद लगभग हमेशा जबरन नीलामी में ही landet। इसलिए व्यावहारिक रूप में वे शायद इसे देखना भी पसंद नहीं करते, तब कोई समस्या भी नहीं है ;)