建筑成本目前正飙升

正是那些有一些特别需求的建筑因为材料短缺而停滞。我还在YouTube上观察了一些房屋建设，非常庆幸我们这里进展顺利。YouTube上的一个建设项目在我们开工前几周就已经完成了土方工程，现在才刚到中间楼板的阶段 :/ 所以虽然现在不是个容易的时期，但还是可以顺利进行 :D 其他业主们的情况怎么样？

我们迄今为止还算挺幸运的。我之前报告过：六月和木匠/屋顶工签了合同，他们从九月中旬开始工作，瓦片准时铺上了。但用的不是传统的瓦，而是Braas的Tegalit。
窗户也没问题，其实也是普通的塑料材质，没有特别的，颜色是标准色。
隔热师傅比平时更早订了材料，下周会来。

这些都是和建筑师合作多年的工种，这应该很有帮助。

据说明年水泥价格也会上涨……

看看电价会怎样……政府目标是最大限度地推动热泵的数量，而高电价确实有些不利。

据说水泥明年也会涨价……

每吨水泥约需900千瓦时的能源（足够制造2立方米混凝土，即20平方米楼板或14平方米地坪），这也不足为奇……顺便提一下，约10%的能源需求是电力，其余大部分是过程能源，如天然气、煤炭或塑料废料。

但遗憾的是，并不是每个（潜在的）房屋建造者都会对世界局势做出全面的思考。
利率在短短几周内迅速上涨，价格已经连续两年半不断暴涨，这确实是一种特殊的（负面的）情况。
尤其是现在主要建房的这一代人，已经不太习惯真正的危机了。

当然，并不是每个人都会对世界有很深的思考，也不需要如此。但是，当我看到过去几年都是紧缩资金的问题时，就会觉得未来几年的工资增长已经被提前消费了，通货膨胀也被忽略了。如果事情出了差错，留下的余地就很少，情况很快就会变得危险。

对我们来说麻烦的是，我们有很多邻居，由于地势有些坡度，我们也需要和邻居们协调边界处的地形走向。至少昨天有了更新，其中一个邻居的朋友，正在开发三块地中的一块，打算买下我们南边的那块。他具体的计划还不多，但我想在搬入之前，我们能对大致的地形走向达成共识。幸运的是另外两个邻居的情况不那么关键，因为他们都藏在花园小屋、车棚和拖车位后面。

当然，并不是每个人都会对世界产生深刻的思考，也没有这个必要。但如果我看看过去几年是什么靠紧绷的资金支持的，那么未来几年的加薪实际上已经提前计算进去了，通货膨胀则被忽视了。如果事情出了差错，那么剩下的储备就会很少，局势很快就会变得危险。

每个建房者/买家不必这样做——这是正确的。这属于自我责任范畴。那些从未关注过风险问题，比如补充担保，因为所有同行都在谈论资产无限上涨的人，可能必须承担相应的后果。我们在这里一直讨论过这个问题（尽管提到风险时经常被嘲笑）——每个周期都有终点，而最后的阶段往往最困难——最高价被100%融资，没有自有资金，收入也很少。现在资产价值正在大范围下跌。《建筑法》第490条突然又成了话题。我已经在《经济周刊》看到了一篇相关的文章..

银行在追加担保方面几乎没有什么可赢的。谁开始这么做，几乎总是会陷入强制拍卖。因此，实际上他们可能不会去关注，这样也就没有问题了 ;)