निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अरे, 8 साल पहले ब्याज दरें 10 साल के लिए लगभग 2.5% थीं। अब हम पहले ही 4% पर हैं और अगले कुछ महीनों में शायद यह और भी बढ़ेगी...
इसके अलावा, मुझे अपने परिचितों के बीच 2 जोड़े (अब परिवार) मिलते हैं जिन्होंने लगभग 2018 के अंत में 5 साल का अनुबंध किया था क्योंकि वे ब्याज दरों के और कम होने पर दांव लगा रहे थे... पहले 3.5 साल तक वे सही थे, लेकिन अब जब आप उनसे मिलते हैं तो उनका हाव-भाव थोड़ा गंभीर हो जाता है।

ये 5 साल के विकल्प अब वास्तव में काफी जिन्दा दिल हैं...

लेकिन 8 साल पहले की ब्याज दरों के बारे में -> हाँ, कटी पतली वित्त पोषण मौजूद हैं। इसलिए किसी को यह नहीं करना चाहिए। लेकिन एक स्वस्थ वित्त पोषण में, बाकी बकाया उम्मीद है कि काफी कम हो गया होगा। शायद एक मूल योजना जिसमें समान किस्त या कम किस्त के साथ ज्यादा पुनर्भुगतान शामिल था, अब काम नहीं करता। लेकिन इसके कारण कोई बेचैन नहीं होना चाहिए, है ना?

और यहाँ कल एक बूढ़े आदमी ने घंटी बजायी, जो 1945 से यहाँ बच्चा था और अपनी पत्नी के घर दिखाना चाहता था - उसकी पत्नी भी बच्चे के रूप में बमबारी से बाहर निकाली गई थी। उसने बताया कि उस भयानक सर्दी 46/47 में वे कम से कम नियोक्ता से लकड़ी के ब्रीकेट्स प्राप्त कर पाये, जबकि सामने के घरों में लोग ठंड से मर गए। जहाँ खरगोशों के खाद्य आपूर्ति के लिए खोर मौजूद थे।

इसने मुझे फिर से वास्तवता की जमीन पर तेजी से वापस लाया, क्योंकि थोड़ी देर पहले मैं सोच रहा था कि मैं कितना दुखी हूँ कि हम सालों से इच्छुक हवाई छुट्टी इस साल फिर से नहीं मना सके। हम बस बहुत अधिक लाड़-प्यार लिए हुए हैं।

ये 5 साल के वेरिएंट अब सच में काफी जबरदस्त हैं...

लेकिन 8 साल पहले के ब्याज के साथ -> हाँ, बिल्कुल ऐसे टाइट फाइनेंसिंग होते हैं। इसलिए तो ऐसा नहीं करना चाहिए। लेकिन एक स्वस्थ फाइनेंसिंग में बची हुई रकम निश्चित रूप से काफी कम हो जानी चाहिए। शायद एक मौलिक योजना जिसमें अधिक किस्त के साथ समान किस्त या कम किस्त हो, वह अब संभव न हो। लेकिन इस बात को लेकर कोई बेचैन नहीं होता, है ना?

एक स्वस्थ फाइनेंसिंग क्या होती है? मुझे ऐसा लगा कि खासकर 2018 से हर कोई अचानक एक घर चाहता था और उसे भी मिल गया। बैंक बिना सोच-विचार सभी को कर्ज दे रहे थे... और मुझे नहीं लगता कि हर किसी ने वैसे स्वस्थ तरीके से फाइनेंस किया होगा जैसा शायद इस फोरम के 90% लोगों ने किया होगा :D
बिल्कुल, कर्ज की रकम री-फाइनेंसिंग के समय कम होती है, लेकिन घर के अतिरिक्त खर्चे/रिनोवेशन खर्च पिछले सालों में बहुत बढ़ गए हैं, खाने-पीने और ईंधन की तो बात ही मत करिए (जब डीज़ल 1 यूरो था)।
तो 4% दर एक बड़ी बात है, लेकिन अगर यह 5% के करीब पहुंचती है, तो यह बहुत दिलचस्प हो जाएगा। जैसा कि मैंने कहा, कि अचानक मौजूदा प्रस्तावों की संख्या एक साल पहले की तुलना में 500% ज्यादा हो गई है, मेरे लिए यह बहुत बुरा संकेत है...

5 वर्षों के लिए मेरे पास हमेशा से ही धैर्य नहीं था। हमने अप्रैल में अपनी 2.54 को 20 वर्षों के लिए फिक्स करवा लिया, क्योंकि मेरे लिए बाकी सब कुछ बहुत अनिश्चित था।
पहले घर पर भी हमारे पास 15 वर्षों की ब्याज दर फिक्सिंग थी, और उस समय भी मुझे उससे लंबी अवधि पसंद थी। लेकिन तब 10/15/20 वर्षों के बीच का अंतर ज्यादा था, इसलिए हमें यह आर्थिक रूप से उचित नहीं लगा।

हमने 2017 में 2.3% पर वित्तपोषण किया था, जो उस समय केवल एक आय होने के कारण कोई अच्छा ब्याज नहीं था (लेकिन हम खुश थे कि हमें überhaupt एक बैंक मिली)। हमने 15 साल के लिए निश्चित किया था, जिसके लिए हम अब बेहद खुश हैं।

यह मशीन किराए पर देने की कहानी शायद यहाँ (Bibliothek) भी है। मुझे लगता है कि यहाँ बहुत कुछ पड़ोस की मदद से होता है। जब हम यहाँ घर पर काम कर रहे थे तो हमने जानकारों और पड़ोसियों से बहुत सारी चीजें उधार लीं।
अच्छे पड़ोसी अमूल्य होते हैं।
अधिकारियों ने अब एक डिजिटल केंद्र भी खोला है, जहाँ आप विभिन्न चीजें उधार ले सकते हैं या जो वहाँ उपलब्ध हैं। इनमें से एक 3D प्रिंटर भी है।
और कुछ किलोमीटर दूर एक पूरी तरह से सुसज्जित कार रिपेयर वर्कशॉप है, जिसे आप खुद काम करने के लिए बुक कर सकते हैं (यह बहुत समय से है)।
तो विचार और प्रस्ताव पहले से ही मौजूद हैं।