Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ehmm, los intereses hace 8 años estaban alrededor del 2,5% para 10 años. Ahora ya estamos en 4 y probablemente suban aún más en los próximos meses...
Además, en mi círculo de conocidos hay 2 parejas (ahora familias) que cerraron casas a finales de 2018 por 5 años! porque apostaron a que los intereses seguirían bajando... Los primeros 3 años y medio tenían razón, ahora la expresión facial es más seria cuando los ves.

Estas variantes a 5 años son realmente locas ahora...

pero lo de los intereses hace 8 años -> Claro que existen financiaciones muy justas. Por eso no debería hacerse eso. Pero con una financiación saludable, la deuda pendiente probablemente se haya reducido considerablemente. Quizás un plan original con una amortización mucho más alta con la misma cuota o una cuota más baja ya no funcione. Pero nadie debería dormir mal por eso, ¿no?

Y aquí ayer llamó un hombre mayor que vivió aquí desde 1945 cuando era niño y quería mostrar las casas de su esposa - su esposa también fue bombardeada cuando era niña. Contó que en el terrible invierno 46/47 al menos recibían briquetas de madera por parte del empleador, mientras que en las casas de enfrente la gente se congelaba. Donde estaban los conejos, que servían para el suministro de carne.

Esto me trajo rápidamente de vuelta a la realidad, porque poco antes todavía pensaba lo triste que estaba de que este año no pudiéramos permitirnos las vacaciones en avión que habíamos anhelado durante años. Simplemente estamos demasiado mimados.

Estas 5 variantes anuales son realmente impresionantes...

pero lo de los intereses hace 8 años -> Claro que existen las financiaciones ajustadas al límite. Por eso no se debería hacer eso. Pero con una financiación saludable, la deuda restante debería haber disminuido considerablemente. Tal vez un plan original con una amortización mucho más alta con la misma cuota o una cuota menor ya no sea viable. Pero entonces nadie debería estar inquieto por eso, ¿verdad?

¿Qué es una financiación saludable? Me dio la impresión de que especialmente desde 2018 TODOS de repente quisieron tener una casa y TAMBIÉN la consiguieron. Los bancos distribuyeron los créditos sin dudar... Y no creo que todos hayan financiado tan saludablemente como quizás el 90% de este foro :D
Claro, la suma de la deuda en la financiación de seguimiento es menor, pero los costos adicionales de la casa/costos de renovación han explotado en los últimos años, y ni hablar de alimentos y gasolina (que en su momento fue un euro el diésel).
Entonces, el 4% ya es un aviso serio, pero si va hacia el 5%, se pone muy interesante. Como dije, que de repente haya un 500% más de ofertas de inmuebles que hace un año ya es para mí una señal muy mala...

Para 5 años siempre me habría faltado la paciencia. Nos fijamos nuestro 2,54 en abril para 20 años porque todo lo demás me parecía demasiado inseguro. También en la primera casa tuvimos una fijación de interés de 15 años, y me habría gustado que fuera más larga. Pero en ese momento la discrepancia era mayor entre 10/15/20, por lo que nos parecía poco rentable.

Financiamos en 2017 al 2,3%, lo cual en ese entonces, debido a que solo había un ingreso, no fue una buena tasa de interés (pero estábamos contentos de haber encontrado un banco). Fijamos la tasa por 15 años, por lo que ahora estamos increíblemente agradecidos.

Esta historia de alquiler de máquinas también existe aquí en el pueblo (Bibliothek). Pero creo que aquí se trata mucho de la ayuda vecinal. Hemos pedido prestadas muchísimas cosas a conocidos y vecinos cuando hemos estado trabajando en la casa. Vecinos amables son invaluables. La oficina ha abierto ahora también un Centro Digital, donde se pueden pedir prestadas diversas cosas o que están disponibles allí. Entre otras cosas, una impresora 3D. Y a pocos kilómetros hay un taller de reparación de automóviles completamente equipado, que se puede reservar para reparar uno mismo (existe desde hace mucho tiempo). Así que las ideas y ofertas ya están disponibles.