निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

वे नए भवन तक कैसे पहुंचे जब तक पुराना घर बिक नहीं गया था?
हम वास्तव में तभी वित्तपोषण में आगे बढ़े जब हमारे पास पुरानी संपत्ति का नोटरी अनुबंध था।

नहीं, यह हमारे गृह बैंक में और वित्तीय सलाहकार के अनुसार कोई समस्या नहीं है।
अनुमानित बिक्री कीमत को व्यक्तिगत रूप से परिवर्ती रूप में वित्तपोषित किया जाता है और इसे बिक्री लाभ से चुकाया जाता है।
इस तरह की व्यवस्था के लिए प्रस्ताव हमारे पास साल की शुरुआत में भी था। हम पुरानी संपत्ति की बिक्री के नोटरी अनुबंध से पहले ही नए भवन का वित्तपोषण प्राप्त कर सकते थे।
क्या यह मानक है, यह अलग बात है। और क्या यह बुद्धिमानी है, यह निश्चित रूप से एक अलग चर्चा है।

वाकई में दिलचस्प, यहाँ वेतन पर कुछ नजरिये।
लगभग 4600€ बच्चों के भत्ते सहित होने पर भी इंसान खुद को निम्न वर्ग में महसूस करता है (मेरा हिस्सा इसके केवल लगभग आधा है, मास्टर डिग्री के बावजूद)। किसी न किसी वजह से हम फिर भी एक (मूल) घर खरीदने में सक्षम रहे। ठीक हेस्सेन के ग्रामीण इलाके में, न कि किसी महानगर के आसपास।
मध्य वर्ग सापेक्ष होता है।

वाकई दिलचस्प, यहाँ वेतन के कुछ नजरिए।
लगभग 4600€ बच्चों के भत्ते समेत पाने पर भी खुद को निम्न वर्ग में महसूस करना (मेरी हिस्सेदारी इसके लगभग आधे के करीब है, मास्टर डिग्री होने के बावजूद)। फिर भी किसी वजह से हम एक (पहले से मौजूद) मकान खरीद सके। हेस्सेन के ग्रामीण इलाके में, न कि किसी महानगर के आसपास।
मध्यवर्ग सापेक्ष होता है।

इस बारे में आप लोग सच में चिंता मत करो। मुझे लगता है कि यहाँ चीजें इसीलिए विकृत दिखती हैं क्योंकि हम रियल एस्टेट बबल में हैं।
शक होने पर बस गूगल कर लेना कि अपने घर के नेट इनकम के हिसाब से आप किस पर्सेंटाइल में आते हो। 4.6k के साथ आप अभी भी औसत से बहुत ऊपर हो। पिछले नौकरी बदलने से पहले भी हम इसी रेंज में थे और फिर हमने नीडरसैक्सन में एक घर बनाया। और ये तब की बात है जब मैं इस फोरम में नहीं था, उस वक्त मुझे लगता था कि हम "काफी ज्यादा कमा रहे हैं"। :D :D

हमारे पास हमेशा कम पैसा था, जोकि सिर्फ पढ़ाई के दौरान बदला। इसलिए हमें बहुत अच्छे से पता है कि हर एक यूरो को सावधानी से खर्च करना कितना जरूरी होता है। आज भी हमें पैसे का ध्यान रखना पड़ता है, लेकिन हमारे पास थोड़ी गुंजाइश है।

और जिन लोगों की आय कम होती है, उनका इस समय क्या हाल होगा, मैं सोच भी नहीं सकता। उन्हें बढ़ती भवन लागत की चिंता नहीं होती, बल्कि यह कि क्या वे सर्दियों में हीटर चालू कर पाएंगे या नहीं।

आय के अनुमान कभी-कभी वाकई में अजीब होते हैं। मेरी एक्स अपनी और हमारे बच्चों के लिए एक नया घर ढूंढ रही है। उसने एक सुंदर टाउनहाउस पाया है - एकमात्र कमी: लगभग 1,200€ की ठंडी किराया पर कम से कम 6,000€ की नेट आय की मांग की जाती है... वरना कोई घर खरीद ही नहीं सकता - यह मकान मालिक की बात थी...

आप बैंक में भी ऐसा ही करते हैं, पैकेज के आधार पर प्रारंभिक अनुमान। क्या यह वही टाउनहाउस है जो हाल ही में था? [..मैं अभी 167 वर्ग मीटर वाले, 2002 में बने, लगभग 9,000 kWh गैस वाले टाउनहाउस के लिए बातचीत कर रहा हूँ] - 167m² और प्रति माह 4€ के रखरखाव लागत के हिसाब से लगभग 1900€ होगा - यानी 5600€ का 30%.

जैसे कि 3,000 से यह निश्चित रूप से नहीं होगा, सिर्फ एक उदाहरण के लिए। मैं नहीं चाहता कि मेरे किरायेदार अपने नेट घरेलू आय के आधे हिस्से को किराया समेत सहायक खर्चों के लिए खर्च करके बर्बादी में चले जाएं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर किस प्रकार से इन्सुलेट किया गया है आदि, लेकिन सहायक खर्च लगभग 700€ होंगे। यहाँ संभवतः 800€ मासिक सहायक खर्च माना गया है, तब किराया + सहायक खर्च मांग की गई कुल राशि का ठीक 30% होगा।

जहाँ 30% सहायक खर्च सहित भी ज्यादा आशा से बढ़कर है। जर्मनी के सबसे बड़े हिस्से में आप 3600€ औसत घरेलू नेट आय के साथ इस अनुपात पर कुछ नहीं पाएंगे। मेरा मानना है कि यह कोई बड़ी बात नहीं है, क्योंकि प्रतिशत कोई अच्छा मानक नहीं है। महत्वपूर्ण यह है कि निश्चित खर्चों के बाद भी पर्याप्त राशि बची रहे।