建筑成本目前正飙升

有人在欧洲央行加息后收到过融资的报价吗？
或者大致知道利率会怎么样吗？

碰巧有人放弃了一套3.5居室的公寓。
能不能相信中介，就不得而知了。
我的同事无疑得到了这套房。

要价是29万欧元。出价是27万欧元。两周没有回复，什么都没有。昨天接到电话说他可能得到了这套房。他已经答应了，并说明银行的约定是在星期二。

自有资金5万欧元。

三周前最后的谈话利率是2.4%，这估计要成为过去式了。

有人在欧洲央行加息后已经收到融资报价了吗？
或者大致知道利率会发生什么变化吗？

我不知道这个问题已经被问过和回答过多少次了。欧洲央行的基准利率起初对建筑贷款利率没有影响。

解释：基准利率是银行向欧洲央行借款或存款的利率。但建筑贷款利率是由资本市场驱动的。比如Pfandbriefe等等。房地产融资利率大约会领先基准利率6到12个月。

结果：基准利率上调后，什么都没发生。

三周前的最后一次谈判利率是2.4%，这可能已成过去。

针对哪种利率锁定期限？昨天10年期的再融资利率（不含利润率、流动性成本等）为2.53%。我们部分15年期贷款利率已超过4%。

4%？那我们的建筑现在应该已经便宜了大约35%。没有KfW送钱的话……安息。

4%？那我们的建筑成本现在应该已经便宜了大约35%。

唉，这就是为什么目前商业领域的新建房屋价格也大幅下降的原因。

困难的话题。我们目前正处于两难境地——利率在上升，或者说已经上涨了一段时间。但只要材料这么贵，价格实际上也不会变得更便宜。我们的建筑承包商有时会提到目前每吨建筑钢材的价格……总体来看，价格不可能真正变得更便宜。

我们的建筑承包商有时会提到目前一吨建筑钢材的价格……总的来说价格不可能更便宜了。

然后他会不停地抱怨。钢材价格目前低于战争开始前的水平——虽然波动更大。也比2021年秋天的价格更低。 你也可以在线自行核实——不允许提供链接，所以你得自己搜索。