Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Actualidad y evaluación sobre la evolución de los precios de la construcción.

Acabo de regresar de un taller con desarrolladores de proyectos, inversores, financiadores y empresas de consultoría. Allí se reunieron personas que cada año desarrollan y comercializan una cifra de metros cuadrados de propiedades (comerciales) de 7 dígitos.

Tono general: Los costos de construcción ya están bajando en parte de manera significativa. Los contratistas generales vuelven a ofrecer precios fijos sin cláusulas de ajuste de precios. Los contratistas generales ya están solicitando pedidos para 2022, ya que muchos proyectos se han cancelado y abandonado actualmente (porque se han vuelto poco rentables). En general, se espera una nueva bajada significativa de precios hasta mediados del próximo año, especialmente debido a la falta de pedidos y en parte debido a nuevas reducciones en los precios de los materiales.

Esto también lo escucho unánimemente de mis clientes como banquero. Así que todo encaja bastante bien.

Actualidad y evaluación sobre la evolución de los precios de la construcción.

Acabo de volver de un taller con desarrolladores de proyectos, inversores, financiadores y empresas consultoras. Allí se reunieron personas que desarrollan y comercian cada año con una cifra de metros cuadrados (comerciales) de siete cifras.

Tono general: Los costos de construcción ya están disminuyendo en parte de forma significativa. Los contratistas generales (GUs) vuelven a dar precios fijos sin cláusulas de ajuste de precios. Los GUs ya están solicitando pedidos para 2022, ya que muchos proyectos se han cancelado y abandonado (por haberse vuelto no rentables). En general, se espera una nueva disminución significativa de precios hasta mediados del próximo año, especialmente debido a la falta de pedidos y en parte a nuevas reducciones en los precios de los materiales.

Esto también lo escucho unánimemente de mis clientes como banquero. Así que todo encaja bastante bien.

¡Gracias por las perspectivas! Este es el aporte más interesante desde hace, siento, 200 páginas. Y sí, ahora mismo me siento un poco tonto porque durante meses he repasado casi todos los mensajes en este hilo...

Nuestro GU también está bastante relajado. Sin embargo, aún surgen preguntas sobre algunos materiales de construcción que requieren un alto consumo de energía en su fabricación. Sigue siendo emocionante.

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Tendencia general: Los costos de construcción ya están descendiendo notablemente en algunas partes. Los GUs están volviendo a ofrecer precios fijos sin cláusulas de ajuste de precios. Los GUs ya están solicitando pedidos para 2022, ya que muchos proyectos actuales han sido cancelados o abandonados (porque se han vuelto no rentables). En total, se espera una nueva caída significativa de precios para mediados del próximo año, especialmente debido a la falta de pedidos y en parte debido a nuevas bajadas de precios de materiales.
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Pero eso es el ciclo típico del cerdo, que funciona como un regulador de dos puntos. Actualmente hemos alcanzado el punto superior, el regulador se apaga, baja, primero lentamente, luego cada vez más rápido. Tan pronto como se alcanza el umbral inferior, el regulador se activa completamente de nuevo, sube lentamente y luego cada vez más rápido.

Simplemente una curva sinusoidal.

Ay, madre mía, dejando de lado la densidad de población que tiene Suecia y cómo podría ser si fuera similar a la nuestra (ver cifras de Polonia).

Lo que más me ha molestado es lo de "con" o "por" Corona muerto. Ejemplo clásico: un coche choca contra un árbol, la persona muere por hemorragias internas. ¿Murió por o con un accidente de coche? ¿Habría sobrevivido sin el accidente? ¿La persona habría muerto igual por hemorragias internas sin el accidente?

Creo que la respuesta es: la persona murió por "XYZ" causada por Corona o la persona murió por hemorragias internas causadas por un accidente de coche.

Ahí hay un gran error de pensamiento. Gran parte de los que actualmente se cuentan como muertos por Corona, no mueren "causados por Corona", sino con Corona como segundo diagnóstico. Estas personas mueren por otras cosas completamente diferentes, pero casualmente tienen Corona. Habrían muerto también sin Corona.
La Universidad de Düsseldorf publica cada día las cifras de los que están en el hospital y en la unidad de cuidados intensivos con Corona como segundo diagnóstico. Desde hace semanas son alrededor del 50%.

Hay un gran error de pensamiento. La mayoría de aquellos que actualmente se cuentan como muertes por corona, no mueren "causados por el corona", sino con corona como diagnóstico secundario. Estas personas mueren por cosas totalmente diferentes, pero tienen corona de forma casual como diagnóstico secundario. Habrían muerto también sin corona.
La Universidad de Düsseldorf publica todos los días las cifras de aquellos que están hospitalizados y en la unidad de cuidados intensivos con corona como diagnóstico secundario. Desde hace semanas son alrededor del 50%.

¿Y crees que una infección por corona como diagnóstico secundario tiene un efecto positivo en el “diagnóstico principal” o que tal vez empeora el resultado de este?