建筑成本目前正飙升

当前建筑价格走势及评估。

我刚刚参加了一个与项目开发商、投资者、资金提供方和咨询公司的研讨会。与会者都是每年开发和交易七位数平方米（商业）房地产的人士。

普遍观点是：建筑成本目前部分地区已经明显回落。总承包商开始重新给出无价格调整条款的固定价格。总承包商现在已经开始请求2022年的订单，因为目前许多项目因变得无利可图而流产或放弃。整体上，预计到明年年中价格将进一步明显下跌，主要因为订单不足，部分原因是材料价格的进一步下降。

作为银行家，我从客户那里也听到了一致的声音。一切都很吻合。

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持续的主旨：建筑成本目前部分已经明显回落。总承包商再次提供无价格浮动条款的固定价格。总承包商现在已经开始请求2022年的订单，因为许多项目因变得无利可图而被取消和放弃。总体预计到明年年中，价格将进一步大幅下降，主要由于缺乏订单，有时也因为原材料价格的进一步下降。
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哎呀，撇开瑞典的人口密度以及如果像我们那样（参见波兰的数据）会是什么样子不谈。

最让我触动的是“因”还是“与”冠状病毒死亡。经典例子：汽车撞树，人死于内出血。他是因车祸死亡还是与车祸有关死亡？如果没有车祸他会活下来吗？这个人在没有车祸的情况下仍会死于内出血吗？

我认为答案是：人是因“某种原因”死亡，由冠状病毒引起，或者人因内出血死亡，由车祸引起。

这里有一个重大的思维错误。目前被统计为新冠死亡的大部分人，并不是“由新冠引起”的死亡，而是以新冠作为第二诊断的死亡。这些人死于完全不同的原因，但恰巧带有新冠病毒。如果没有新冠，他们也会死去。
杜塞尔多夫大学每天发布住院和重症监护室中以新冠作为第二诊断的患者数字，这些数字已经维持了几个星期，大约占50%。

那里有一个重大的思维错误。目前作为新冠死亡人数统计的大部分人，并不是“由新冠引起”的死亡，而是将新冠作为第二诊断。这些人死于完全不同的原因，但碰巧带有新冠病毒。他们即使没有新冠也会去世。杜塞尔多夫大学每天都会发布带有新冠作为第二诊断、住院和重症监护病房的患者数据。这些比例已经维持在大约50%好几周了。