निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

अक्सर ऐसा कुछ "बॉस्शॉम" के साथ ही फिक्स किया जाता है, बाद में कोई देखता नहीं। बॉस्शॉम एक अच्छा इंसुलेटर है

सही है। हमने एक बार एक घर देखा था, जिसके मालिक बॉस्शॉम के बहुत बड़े प्रशंसक थे। उन्होंने तो गेस-जल कूंडली को भी फोम किया था।

मैंने फफूंदी के बारे में कुछ नहीं कहा, यह तुम अभी सोच रहे हो। इसे छोड़ दो।

व्यवहार में यह सब बकवास है। जो इंजीनियर अपनी हस्ताक्षर करने वाला है, वह इसे अलग तरह से देखता है। तुमने अभी पढ़ा कि एक सैनेटरी व्यक्ति ठंड के खतरे के कारण बाहरी दीवार में कुछ नहीं लगाना चाहता। यहीं असली स्थिति है। अगला चिल्लाएगा स्टैटिक इंजीनियर, क्योंकि वह कहेगा कि उसकी सहारा देने वाली दीवार खोदी जा रही है…

ऊर्जा और निर्माण सामग्री की तेजी से बढ़ती कीमतें निर्माण उद्योग में अलार्म की स्थिति पैदा कर रही हैं: केवल दूसरे तिमाही में ही आवासीय, कार्यालयीय और औद्योगिक भवनों की कीमतें सांख्यिकीय संघीय कार्यालय के आंकड़ों के अनुसार पिछले वर्ष की तुलना में 17.6 से 19.4 प्रतिशत तक बढ़ गई हैं।

और कंसल्टेंसी फर्म प्राइसवाटरहाउसकूपर्स (PwC) के एक अध्ययन के अनुसार, जिसके बारे में "हैंडेल्सब्लाट" ने पहले रिपोर्ट किया, कीमतों में वृद्धि का अंत अभी दूर है। इसलिए निर्माताओं को अगले कम से कम दो वर्षों तक कीमतों में और वृद्धि की उम्मीद करनी होगी। "हम मानते हैं कि आगामी दो वर्षों में रियल एस्टेट के लिए निर्माण कीमतें 20 प्रतिशत से अधिक बढ़ेंगी," PwC के पार्टनर और रियल एस्टेट विशेषज्ञ हाराल्ड हाइम कहते हैं।

और पिछले कुछ दिनों में मुझे कई ग्राहक (रियल एस्टेट निवेशक/निर्माता/प्रोजेक्ट डेवलपर्स) ने बताया है कि GUs
a) अब बैंक से फिर से फिक्स्ड प्राइस बिना फ्लेक्सिबल क्लॉज या तिथि आधारित कीमतों (जैसे स्टील के लिए) की पेशकश कर रहे हैं
b) कीमतें अब फिर से (यद्यपि ऊंचे स्तर पर) वापस जा रही हैं
c) कुछ कर्मचारी पारंपरिक कार्य समय के बजाय कम समय के लिए काम पर भेज रहे हैं, क्योंकि जबकि ऑर्डर बुक भरे हुए थे, कई ग्राहक पीछे हट गए हैं और ऑर्डर खत्म हो गए हैं
d) मेरे ग्राहकों को सुझाव दे रहे हैं कि वे प्रोजेक्ट को 2023 तक पुनः टाल दें, क्योंकि वहां फिर से पर्याप्त क्षमता उपलब्ध है और इसलिए आकर्षक कीमतें मिल रही हैं (अन्यथा GUs "हम अपने कर्मचारी कम काम के लिए भेज रहे हैं" की ओर बढ़ रहे हैं)

GUs और प्रोजेक्ट्स लगभग € 20 मिलियन के प्रोजेक्ट हैं, कुछ कमर्शियल (लॉजिस्टिक्स, ऑफिस) और कुछ निर्माण कंपनी (मंजिल आधारित आवास निर्माण) से संबंधित हैं।

सभी संकेत वर्तमान में जमीन पर छूट की ओर इशारा करते हैं। लेकिन इसका यह अर्थ नहीं है कि फिर से Dumping कीमतें होंगी।

सभी संकेत वर्तमान में Grundstück. पर शांति के हैं। लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि फिर से Dumpingpreise होंगे।

हाँ, क्योंकि भले ही उर्जा की कीमतें गंभीर रहेंगी, मेरी राय में स्पष्ट और स्पष्ट रूप से घटती मांग में बड़ी कीमत कम करने की संभावना है। पिछले 5 वर्षों की मांग से प्रेरित वृद्धि ने निश्चित रूप से इस उद्योग के मार्जिन में अच्छा योगदान दिया है, ये वे रिजर्व हैं जिन तक पहुंचा जाएगा जब बाजार मुड़ जाएगा। अंततः, हमें समायोजित करना होगा, संभवतः कुछ खोना होगा और समझदारी से सुव्यवस्थित करना होगा। ऊर्जा-गहन निर्माण सामग्रियाँ शायद अब स्थानीय रूप से नहीं बल्कि आयात की जाएंगी - आने वाले साल में परिवहन क्षमता उपलब्ध होगी।

हाँ, क्योंकि भले ही ऊर्जा की कीमतें चिंताजनक बनी रहेंगी, मेरी राय में स्पष्ट और स्पष्ट रूप से घटती हुई मांग में मूल्य कटौती की काफी संभावना है। पिछले 5 वर्षों की मांग-प्रेरित वृद्धि ने निश्चित रूप से उद्योग के मार्जिन में अच्छा योगदान दिया है, ये वे रिजर्व हैं जिन तक पहुंचा जाएगा जब बाजार मुड़ेगा। अंततः आपको अनुकूलित करना होगा, संभवतः कुछ छूट देनी पड़ेगी और समझदारी से पुनः संरचित करना होगा। ऊर्जा-गहन निर्माण सामग्री शायद अब स्थानीय रूप से प्राप्त नहीं की जाएंगी बल्कि आयात की जाएंगी - अगले वर्ष परिवहन क्षमता उपलब्ध होगी।

मूल रूप से यह सही है कि निर्माण उद्योग का मार्जिन कम होगा। लेकिन मैं इसे ऐसे नहीं देखता कि यह अंतिम उपभोक्ता के लिए सस्ते दामों के कारण होगा, बल्कि बढ़ी हुई मजदूरी और खरीद लागत के कारण होगा। मुझे लगता है कि अक्टूबर से मजदूरी-मूल्य वृत्त चक्र के कारण कुछ बदलाव होंगे, और निर्माण उद्योग के लिए निष्क्रिय रहना आसान नहीं होगा, भले ही वे अभी तक नए न्यूनतम वेतन से ऊपर हों।