建筑成本目前正飙升

15万资助？你是说1.5万吧？

KfW贷款上涨至150,000欧元，偿还补贴当然较低。 ;)

Schwieva 说木材会变贵，其他的倒不怎么觉得，至少他没感觉到。HSLer 说所有东西都会涨价，尤其是石油制品。部分涨幅高达120%。GÜ 到目前为止还没联系，虽然合同中保证的价格保护已经过了两个月。我们看看吧...

我觉得这一切太令人震惊了。建材商告诉我们，材料情况不太乐观。有些东西，比如底板保温材料已经买不到了，木材也非常难买……更何况如果有货，首先会供应给承包商，因为他们的工作岗位互相依赖。在这种情况下开始建造——很困难——由于拨款时间紧迫，再加上材料短缺和价格上涨。总体10-15%的涨幅在当前建筑成本中影响很大……未来会怎样呢？价格会不会再次下降？由于过去几年的房主经济问题，许多房子会因此进入市场，市场导致房地产价值下降，如果能预见未来就好了。这里有人会吗？ ;-)

寻找住房者的问题最近在NDR上播出。

该节目也可在Youtube上找到：

Haus kaufen - teuer wie nie | Doku | NDR | 45 Min

来自一家预制房屋制造商的简短信息。
他们自己目前也很难获得木材和其他材料。
木材价格目前上涨了50-100%，其他建筑材料上涨了20-50%。
因此，他们将不得不在5月1日调整价格，其他人可能也会这样做……

NDR的报道很有趣，但只展示了单方面的情况。
应当同时展示过去10年工资的发展情况，以及利率对负担的影响作为对比。

2010年至2020年间，房价平均上涨了约60%。
以下是一个简单的计算：

2010年：
利率4.5%，还款比例2.5%
房价40万欧元
每月还款额为2,333欧元

2020年：
利率1%，还款比例2.5%
房价64万欧元（40万欧元×1.6）
每月还款额为1,866欧元

结论是，虽然价格更高，但你的月供更低，另外你在10年内至少获得了20-25%的收入增长。
你的购买力明显提升，月供占收入的比例也比2010年低。

遗憾的是，这些情况并未被展示，也没有人向大众解释。结果大家只会责怪“坏投资者”或“投机者”等等……

与其花几年时间在学校教授面部表情解读，不如教学生经济关系和生活常识。