Nouveau taux deux fois plus élevé - expériences

aucun maître d’ouvrage ou acheteur ne s’attend à pouvoir ensuite aller à Bali.

Ce serait en effet problématique, le maître d’ouvrage d’aujourd’hui est censé être en voyage autour du monde pendant toute la durée des travaux. Et envoyer des photos de pingouins par simple politesse.

Pingouins ? Puis-je vous présenter la famille Tugi. Sans quitter la maison et cela ne coûte pas cher.

Ah bon. Ok.
Mais... Si c'était malsain, la banque y mettrait déjà son veto...
Aucune idée d'où vous tirez toujours ces pourcentages... 30%... Avec un ménage net de 6000, je peux donc me permettre au maximum 1800... Ah bon... Complètement dépassé et déconnecté de la réalité.
Je respecte ton opinion mais quand même

Tu es - purement en termes de taux - à 42% du revenu net. Compte tenu de la hausse du coût de la vie, qui ne se fera réellement sentir que l'année prochaine, et des augmentations salariales prévisibles et modestes de 1,5%, c'est extrêmement risqué.
Bien sûr, la banque ne mettra pas tout de suite son veto. Si un jour tu ne peux plus suivre, ils enverront même un agent immobilier pour t’aider à vendre. Et si ça tourne complètement mal et que tu ne coopères pas, il y aura simplement une date pour la procédure d’exécution...

Mais... Si c'était malsain, la banque aurait déjà opposé son veto...

Je serais prudent avec cette affirmation.
La banque s'intéresse uniquement à la faisabilité. Ils veulent juste voir la mensualité et estimer si ça convient. Mais si tu peux ensuite vivre confortablement avec cela, ou si ton niveau de vie baisse sensiblement, cela importe peu à la banque.
En fin de compte, ils regardent toujours quel est le risque pour eux en tant que banque, et ils intègrent ce risque, si nécessaire, dans le taux d'intérêt. Ce qu'ils ont fait dans votre cas avec un taux de 4,35%, ce qui n'est pas vraiment avantageux. La banque considère donc apparemment l'opération comme risquée.

Non, mais c’est agaçant quand l’aspirateur, la machine à laver et la voiture/le vélo tombent en panne en même temps*

Petite question à tous : est-ce que cela est déjà arrivé à quelqu’un ? Que plusieurs choses tombent en panne en même temps, que l’on ne peut pas payer avec ses revenus actuels ?!

Personnellement, je n’ai encore jamais vécu ça chez personne.

Une question à tous : est-ce que cela est déjà arrivé à quelqu’un ? Que plusieurs choses tombent en panne en même temps, et qu’on ne peut pas les payer avec son revenu en cours ?!

Je l’ai effectivement vécu… plusieurs appareils en panne à la suite après l’emménagement. Ok, l’aspirateur a aussi été utilisé pendant les travaux de rénovation, donc c’est un peu de ma faute. Et qu’une voiture soit consciemment utilisée pour transporter des matériaux de construction, au point qu’on ne la conduit plus sans malaise ensuite, ça a aussi souvent été évoqué ici ;)
Cependant, pour la deuxième partie de ta question : cela dépend justement du salaire ou de ce qui est disponible en liquidités sur le compte. Il s’agit justement du manque de liquidités. Sinon, il ne servirait à rien de discuter ici des « doubles mensualités », des gros financements et de leur dépendance à la liquidité pour les dépenses courantes.