Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Pregunta seria: ¿Tienes estadísticas al respecto? Es decir, que muestren que en los últimos 30-40 años también ha habido fases en las que los costos de construcción han disminuido.

De todos modos, como ya mencioné antes en el hilo, me cuesta imaginar que para el constructor promedio de viviendas vuelva a ser más barato en un futuro previsible. Los precios de la energía suben; las tasas de interés suben; los costos laborales suben.

Si comparamos, por ejemplo, la ciudad de Nuremberg con Dresde, se confirma la imagen.

Mientras que en Nuremberg se ha establecido un porcentaje de extranjeros de aproximadamente el 25 por ciento, en Dresde es solo del 9 por ciento.
En Nuremberg hay escasez de viviendas, mientras que en Dresde se están demoliendo edificios. Como ya se ha mencionado, demoliciones subvencionadas con considerables fondos públicos.

La inmigración se limita en gran parte a las áreas metropolitanas del oeste de Alemania, con sus conocidos problemas de vivienda. Esto agrava los problemas cada vez más.

Solo en Halle an der Saale hay 20.000 viviendas vacías. Antes también existía la regulación de la vivienda. Eso sería completamente normal.

Pero también es decisiva la densidad de población de una región. Y aquí Nuremberg, con 2765 habitantes por km², está claramente más poblada que, por ejemplo, Dresde, con solo 1693 habitantes por km².

Stuttgart, con 3040 habitantes por km², tiene casi el doble de densidad que Dresde. En consecuencia, el mercado inmobiliario también está más concentrado.
Mientras que una casa unifamiliar nueva en Stuttgart se ha vuelto casi imposible, en Dresde aún se puede construir de manera relativamente libre y barata.

Pero esto solo como una reflexión. También es una cuestión de calidad de vida.

Pregunta seria: ¿Tienes estadísticas al respecto? Es decir, que muestren que en los últimos 30-40 años también hubo fases en las que los costos de construcción bajaron.

En todo caso, como ya mencioné antes en el hilo, me cuesta imaginar que para el constructor promedio en un futuro previsible vuelva a ser más barato. Los precios de la energía suben; los intereses suben; los costos laborales suben.

Para empezar, te recomiendo que busques el significado de correlación y causalidad.
Se nota el artesano que llevas dentro. Simplemente nunca has tenido contacto con métodos científicos para investigar y presentar relaciones. Eso no importa nada en la taberna.

En Alemania hay cientos de miles, si no millones, de viviendas vacías. En el este de Alemania actualmente el Estado sigue pagando primas de demolición para viviendas como subsidio. Y aquí se está demoliendo a lo grande.

Por eso no veo que haya escasez de vivienda en Alemania. Solo hay que guiar un poco a la gente. Alojamiento acorde a las necesidades.
Y si el Estado paga el alquiler, entonces también decide dónde paga el alquiler.

Y así tanto los migrantes como los beneficiarios de Hartz IV y otros todos van a las grandes áreas metropolitanas. La enfermera en Múnich no encuentra vivienda porque un desempleado vive en el hospital. Dicho de manera exagerada.

Por eso los alquileres en Berlín suben sin límite y en Neustrelitz se demuelen cientos de apartamentos. Simplemente no hay ninguna regulación de la vivienda. Se podría haber dirigido la economía hacia las zonas estructuralmente débiles. En todo el este de Alemania no hay ninguna empresa del DAX. En cambio sí en Múnich.

Si hace 30 años se hubiera promovido una política familiar ofensiva en lugar de la inmigración masiva, hoy tampoco tendríamos un problema demográfico. Porque incluso el Estado social alemán no es infinitamente soportable. El límite de los que generan trabajo valioso ya se ha alcanzado con impuestos y cargas. La devaluación de los ahorros y la inflación hacen el resto.

¿Y cuál fue el titular urgente de Focus hoy? La inflación ha caído inesperadamente !!! al 7,6 por ciento en junio. También es cierto. El precio de la gasolina ha bajado.