निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

तो वे एक अतिरिक्त संपत्ति कर लागू करें, लेकिन कृपया स्व-उपयोगकर्ताओं और छोटे मकान मालिकों के लिए छूट के साथ। इससे सट्टा में खाली पड़ी संपत्तियाँ भी कम आकर्षक बनेंगी।

जैसे ही बात अपने पैसे की आती है, लोग चालाक हो जाते हैं। :D
a) जमीन कर उतना ही है जितना है (सुधार के बाद) और b) यहाँ तो निर्माण लागत की बात हो रही है।

खाली खजाने में तो पैसा आना ही चाहिए! ;)

मैं मानता हूँ कि ठीक वैसे ही जैसे BWR में होता है, घर के सैद्धांतिक मूल्य को ही संपत्ति कर के मूल्यांकन के लिए मान्य माना जाता है। जितना नया होगा, सैद्धांतिक रूप से उतनी अधिक आय प्राप्त की जा सकती है। हालांकि, इसके साथ अन्य कारकों को भी ध्यान में रखना होगा, जैसे स्विमिंग पूल, तहखाना, घर का स्तर कितना उच्च है, आदि।

खुशकिस्मती से अब हमें कुछ "मानने" की जरूरत नहीं है, कारक अब पहले से ही ज्ञात हैं और जर्मनी भर में लगभग समान हैं।
भू-मानक दर और भूखंड के आकार, भूखंड का प्रकार, साथ ही रहने का क्षेत्रफल और सांख्यिकीय रूप से निर्धारित शुद्ध ठंडी किराया (शहर/जिला की किराया स्तर), भवन की आयु। बस इतना ही।

मेरा यह मानना नहीं है कि सुधार सार्थक नहीं है या मैं अधिक भुगतान करने को तैयार नहीं हूँ। लेकिन लगभग दस गुना बढ़ोतरी पर मज़ा खत्म हो जाता है। यह बर्लिन में कुछ मकान मालिकों के लिए बहुत तकलीफदेह हो सकता है।

मामला यह नहीं है कि मैं यह नहीं मानता कि एक सुधार आवश्यक है या ज्यादा भुगतान करने को तैयार नहीं हूं। लेकिन जब तकरीबन दस गुना बढ़ोतरी हो, तो मज़ाक खत्म हो जाता है। यह बर्लिन के कुछ मकान मालिकों के लिए वास्तव में कष्टदायक हो सकता है।

अगर BWR को गणना के आधार के रूप में लिया जाए, तो जल्द या बाद में बर्लिन के आस-पास भी स्थिति ज्यादा अलग नहीं होगी। हमारे यहां BRW (कोई बुरा मतलब नहीं निकालना चाहता) नए आधार पर संपत्ति कर की गणना शुरू होने पर 150% बढ़ गया था।

मुद्दा यह नहीं है कि मैं यह नहीं मानता कि सुधार आवश्यक है या अधिक भुगतान करने को तैयार नहीं हूं। लेकिन लगभग दस गुना वृद्धि होने पर मज़ाक बंद हो जाता है। यह बर्लिन में कुछ मकान मालिकों के लिए वाकई तकलीफदेह हो सकता है।

2024 में हिबेसैट्स को नया निर्धारित किया जाएगा। कुल मिलाकर देशभर में उतनी ही ग्रुंडस्टेयर वसूल की जाएगी जितनी सुधार से पहले थी। वितरण में थोड़ी सी तब्दीली होगी। हिबेसैट्स को समायोजित न किया जाए तो ग्रामीण क्षेत्रों में नए निर्माण के लिए तुरंत 1,000 यूरो का भुगतान करना पड़ सकता है। हिबेसैट्स को समायोजित किया जाएगा, लेकिन फिलहाल कोई यह बता नहीं सकता कि वे किस मूल्य पर होंगे।