建筑成本目前正飙升

2022-05-11 08:05:40

那么他们应该引入一项额外的房地产税，但请为自住者和小房东提供折扣。这也会使投机性空置变得不那么有吸引力。

2022-05-11 08:12:44

一涉及到自己的钱包，人们就会变得很有创造力。 :D
a) 地税就是它改革后应有的价格，b) 这里讨论的毕竟是建筑成本。

空账本里必须有钱！ ;)

2022-05-11 08:15:45

我认为，就像BWR一样，房屋的理论价值适用于地税评估。房子越新，理论上能获得的收益也越高。当然，还必须考虑其他情况，比如游泳池、地下室、房屋的标准等。

幸运的是，我们不必再“假设”什么，这些因素现在已经很清楚，并且在德国全国基本统一。
土地指导价与土地面积、土地类型，另外还有居住面积和统计得出的净冷租金（城市/县的租金水平），建筑物的年龄。就这些。

2022-05-11 08:21:02

这并不是说我不同意改革是合理的，或者不愿意支付更多。但当价格接近翻十倍时，乐趣就结束了。这对柏林的一些房主来说可能真的会很痛苦。

2022-05-11 08:33:37

这不是说我不同意改革是合理的，或者不愿意支付更多。但当价格差不多增长十倍时，乐趣就结束了。这对柏林的一些房主来说确实会很痛苦。

如果以BWR作为计算基础，迟早在柏林周边情况可能也不会有太大不同。在我们这里，BRW（大家也不会想太坏）在引入新的房地产税重新计算时上涨了150%。

2022-05-11 08:40:06

问题不在于我是否认为改革是合理的，或者是否愿意支付更多。但当涨幅接近十倍时，乐趣就没了。这对柏林的一些房主来说确实会很痛苦。

2024年税率将重新确定。全国范围内征收的总地产税额将与改革前相同。分配方式会有所调整。如果不调整税率，农村地区的新建房屋可能很快就要支付1000欧元。税率将进行调整，只是目前没人能说出会调整到什么水平。