建筑成本目前正飙升

即使你降25%，你还是无法靠ETF达成。

如果市场暴跌……晚安。

同样也会受到通货膨胀的影响。
理论与实践的区别，绝对是很少有人愿意除了房租之外还投资理财。

其实这是对这场有趣讨论的一个很好的结束语。 ;)

要是崩盘了……晚安。

遗憾的是，房地产投资也可能崩盘。已经发生过好几次了。再加上如果十年后婴儿潮一代开始去世，将会有大量住房空出，我的水晶球对非大城市地区的前景相当黯淡……

其实这是对这场有趣讨论的一个很好的总结语。 ;)

抱歉我没有仅仅停留在总结语……但我还想谈谈租户和业主储备金的话题：

我认识很多租户会存钱。其中部分原因是他们打算建房。
我也认识一些租户不存钱。但更多是因为他们没能力存。
我认识几个房主不（额外）存钱。（包括我……）
还有一些人既能买房又能存钱。

我想说的是：是否存钱往往取决于财务状况，而不是那么取决于居住情况。居住情况往往只是财务状况的一面镜子。
哎，我是不是不小心把“拥有房产 = 奢侈”这条起始论点连起来了？！ ;-)

不幸的是，房地产投资也可能崩盘。这已经发生过好几次了。如果婴儿潮一代在十年内开始去世，会释放出大量住房空间，这将使我的水晶球对非大城市地区的前景显得非常黯淡……

抱歉，我没有在结尾结束……但我还想说一下关于租户和房主储蓄的问题：

我认识很多租户会存钱。其中一部分原因是他们想要买房。
我也认识一些租户不存钱。但更多是因为他们无法存。
我认识一些房主不额外存钱。（包括我……）
还有一些人既能买房又能存钱。

我的意思是：是否存钱往往取决于经济状况，而不是居住状况。居住状况往往只是经济状况的映射。
哎，我是不是无意中架起了通往“拥有房产=奢侈品”这一初衷观点的桥梁？！;-)

你有你的观点——论坛有另一个观点 ;) 我觉得这样可以保持。

我认为仅凭数字无法说明一切。盖房子，也就是筑巢，也有很高的情感价值。无论是在建造阶段还是后期维护，肯定都会投入更多，而不是像出租同一房产那样。

这又回到了建筑成本的问题 :cool:

有点奇怪。我刚刚在汉诺威附近直接看到一个首次入住的新房，暖租是1450欧元。143平方米。
如果有房子出售的话，大约是65万欧元，不包括额外购房费用。

刚刚出租了（在农村，明斯特地区），冷租是10欧元。这还算社会福利吗？我希望如此，因为两位租客都是社会职业（消防员和护理人员），所以我自愿优惠他们50欧元。房子加地皮比较贵，且舒适度很高。

我认为，单靠数字无法说明一切。盖房子，也就是筑巢，也具有很高的情感价值。在建造过程中以及之后的维护中，肯定会投入比出租同一物业时更多的心血和资金。

这又回到了建筑成本的问题 :cool:

我不会就此认同。特别是那些目前通过继承和低利率建房的人，可能长期内没有足够的钱来进行必要的维修。
目前也能看到很多建筑已经很破旧了。