Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Entonces, un 7% de anualidad probablemente sea irrealista para la gran mayoría. Incluso con un estándar sencillo, hoy en día apenas consigues salir por debajo de medio millón tutto completto, de los cuales el 20% es capital propio y quedan 400k de capital ajeno. Un 7% son 28k por año o 2300€ al mes.

No. También puedes comprar/construir mucho más barato. Pero aquí en el foro casi exclusivamente encuentras deseos de casas que superan claramente la casa pareada estándar 08/15 del promotor. O que se construyen en Múnich, Hamburgo, etc.

Casas pareadas, que por cierto también existen en un estándar sencillo (que sin embargo es claramente superior al de la mayoría de los pisos de alquiler) desde T€ 300 todo incluido.
Pero entonces son "solo" 105 m² de superficie habitable, en un terreno de 198 m². Pero con residentes felices.

pero más lejos de la ciudad

el radio cada vez es mayor en tiempos de teletrabajo

Por falta de puestos de trabajo atractivos. Cuando los puestos de trabajo son buenos, todo se va. Ahora se podrá ver esto en y alrededor de Magdeburgo.

Sí, hace dos semanas realicé una financiación importante para un inmueble comercial allí (casi 40 millones de euros de inversión). Sin embargo, Magdeburgo ya era antes una ubicación top en el este (aunque con población en disminución). Intel ha escogido una buena ubicación.

La propiedad ha sido 'siempre' un privilegio... eso solo cambió durante algunas décadas después de la Segunda Guerra Mundial, cuando tuvimos suficiente dinero para un Estado de bienestar sin precedentes.

Quien aún no lo ha entendido: los tiempos dorados han terminado. Por un lado, hay que pagar las deudas del coronavirus y, por otro, los gastos en defensa están aumentando masivamente. Además, están los problemas logísticos mundiales, la falta de cereales de Ucrania, la transición energética, infraestructuras deterioradas en las ciudades y en los países. (Solo hay que ver lo deteriorada que está la infraestructura en los EE.UU. ...)

Sí, todos nosotros tendremos que renunciar masivamente a nuestra cómoda mentalidad de derechos. Eso dolerá, pero quejarse no sirve de nada. Habrá muchas insolvencias, ejecuciones hipotecarias, etc., dadas las perspectivas de la economía mundial. Y sí: siempre hay quienes se benefician de la guerra, pero la mayoría no forma parte de ellos.

Guerra de Ucrania: El gobierno federal se prepara para un suministro de gas significativamente peor y declara el nivel de alerta temprana del plan de emergencia de gas. /

La A14 será una pista caliente,
Dresde con Infinion, AMD y Bosch,
Leipzig con Porsche y BMW, Magdeburgo con Intel, desplazarse en nuevas dimensiones