Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

24.10.2022 10:45:30

Aunque en la práctica, la mayoría de los propietarios de viviendas tampoco tienen un patrimonio _líquido_ en la edad de jubilación del que puedan vivir, porque vender la casa no entra en cuestión

Círculo vicioso tonto, porque una casa unifamiliar para dos personas, que por ejemplo se construyó para cuatro personas, naturalmente inmoviliza la liquidez disponible. Mantenimiento, renovación, rehabilitación y comer, viajar, conducir un coche, etc., quizás también se querrá seguir disfrutando en la vejez.
Así, la propia propiedad inmobiliaria se convierte rápidamente en una carga. Y también muestra que, además de la propia propiedad inmobiliaria, se necesita al menos un componente más que asegure la liquidez.

24.10.2022 10:46:53

Como inquilino, uno no es responsable del mantenimiento del apartamento.

Eres adorable. ¿De verdad crees que el propietario paga eso de su propio bolsillo? Eso lo pagas tú con tu alquiler.
Él también crea reservas. Le pagas la casita y para el mantenimiento. Si tuviera que poner más dinero, no alquilaría.

porque uno quiere "mejorar o embellecer" su casita.

También lo paga el inquilino. A través de la modernización repercutida y el trabajo propio, como por ejemplo pintar.

El jardín es un ejemplo donde uno puede gastar dinero una y otra vez cada año.

El jardín es un hobby y una actitud de vida. ¿Por qué si no habría tantos huertos urbanos?

la cocina se reemplaza porque al principio solo se pudo o quiso permitir una barata.

¿Entonces el propietario paga regularmente una cocina nueva? No conozco eso de mi época como inquilino.

Después de 15 años, el rectificador de la fotovoltaica está al final, hay que poner uno nuevo,

¿No debería regular eso la ganancia de la fotovoltaica?

Es curioso cómo algunos piensan que como inquilinos se recibe algo gratis. Solo si recibes el subsidio ciudadano.

24.10.2022 10:52:23

Para mí sigue siendo cuestionable. No sé cuántos años tienes ahora. Pero se puede ingresar relativamente fácil el capital propio invertido más los costos de mantenimiento en una calculadora de interés compuesto, para obtener una visión general aproximada del capital disponible entonces.
Lo hice recientemente en otro hilo para mí y obtuve un patrimonio de más de 400k. Eso también es correspondiente líquido. Por supuesto, dejé fuera varios factores como la inflación, la posible compensación, etcétera.
Por eso NO creo que uno salga mucho mejor como propietario de una casa, SI en comparación se ahorra e invierte de manera constante.
SÍ, una inversión en el bienestar. Pero a menudo calculada favorablemente desde el punto de vista financiero.

No hemos aportado capital propio.

24.10.2022 11:35:38

Por eso NO creo que uno salga mucho mejor como propietario de una casa, SI se ahorra e invierte de forma constante en comparación.
SÍ, una inversión en el bienestar. Pero a menudo calculado de manera optimista en términos financieros.

¿Cuál es el objetivo de este pensamiento? En mi caso, soy suabo: "ahorrar ahorrar construir una casita".
¿Y cuál es el plan como inquilino? "ahorrar ahorrar" - ¿pero para qué? ¿Ser un jubilado rico?
¿Me dirá ese jubilado rico alguna vez: "Mira, tengo 400.000 € y tú no. ¡Yo puedo pagar la residencia de ancianos!"?
Durante el tiempo de "ahorrar ahorrar" ni siquiera pude invitar a un hermano + familia = 4 personas, porque no había espacio con nosotros (3 personas).
¡El pensamiento de "oh, ahorro mucho en comparación con un propietario" no me consoló!
Una vez más la pregunta final: ¿para qué ahorra exactamente un inquilino? (Tampoco puede comprarse un Porsche, ya que se supone que debe ahorrar de forma constante).

saludos

24.10.2022 11:46:14

Una cosa es ahorrar, la otra es sacar el máximo provecho de su dinero.
Al final, todo se consume de todas formas.
Ya sea ahora o en la vejez.

24.10.2022 11:55:34

¿Otra vez la pregunta final, para qué ahorra exactamente un inquilino?

Para el último viaje no te llevas nada.
Prefiero disfrutar nuestra casita tantos años como sea posible. La verdadera felicidad solo existe aquí y ahora.
Cada vez que pienso en eso, recuerdo a mi pobre tío, que murió solo con todo su dinero ahorrado, y al final heredó un sobrino al que quizás vio una vez cada cinco años. :/

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