Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

En la NZZ hay un artículo sobre la situación habitacional. En él se observa un cambio en la financiación: menos personas construyen basándose en sus ingresos, mientras que más lo hacen basándose en su patrimonio. En total, la construcción (aparte de algunos lugares en el Tesino) es posible para cada vez menos personas. Situación similar a la de aquí, una perspectiva interesante de los suizos.

En esencia resume exactamente lo que aquí ya se ha discutido y sospechado insistentemente.

El constructor del futuro no heredará una propiedad libre de cargas. Creo que esto se desarrollará en esa dirección para que el volumen de construcción se mantenga constante o continúe aumentando de forma continua.

Nuevos números de la oficina federal de estadística.

6,4 % suena realmente todavía manejable. Pero me pregunto cómo se produce este aumento. Aquí se habla de cifras por encima del 10 %. Por cierto, también puedo cantar una canción (de demanda) por experiencia propia…

El material es solo una cara de la moneda. Depende del oficio. En algunos, el precio se forma principalmente por el material (ej. aislar fachadas), en otros por la mano de obra (pintores). Se juntan varias cosas. Además del aumento de los precios del material, en mi opinión aumentan las ofertas defensivas. Los propietarios están bajo presión y pagan "todo", lo importante es que pronto se termine. Los (buenos) artesanos son escasos. Contrariamente a algunas afirmaciones aquí, hay muchas personas que pueden permitírselo, no menos por los bajos intereses. Y lo digo claramente, los baby boomers están entrando lentamente en una edad en la que el cáncer, problemas cardíacos y otros comienzan a aparecer (lo experimento lamentablemente yo mismo). Esta generación ganó buen dinero, por lo que puede que haya una herencia a la vuelta de la esquina.

Si mi sospecha es correcta y actualmente estamos pasando una especie de prueba de estrés para nuestras cadenas de suministro, los precios bajarán un poco en 4-6 meses. Pero nadie debería confiar en mi oscura intuición como si fuera una bola de cristal.

Eso quizá para cadenas de suministro completamente dentro de Europa. Todo lo que involucre comercio exterior probablemente "sufrirá" con tarifas de flete mucho más altas hasta bien entrado el próximo año.

El material es solo una cara de la moneda. Depende del oficio. En algunos casos el precio se forma principalmente por el material (por ejemplo, aislar la fachada), en otros por la mano de obra (pintor).

La tasa de inflación del DeStatis ya es una tasa global, por lo que el material y el salario ya están incluidos, ¿no?

El material es solo una cara de la moneda. Depende del oficio. En algunos casos el precio se forma principalmente por el material (p. ej. aislar la fachada), en otros por el trabajo (pintor). Se juntan varias cosas. Además de los precios crecientes de los materiales, en mi opinión aumentan las ofertas defensivas. Los propietarios están bajo presión y pagan "todo", lo importante es que se termine pronto. Los (buenos) artesanos son escasos. Contrario a algunas afirmaciones aquí, hay muchas personas que pueden permitírselo, no menos por los bajos intereses. Y lo digo muy claramente, los baby boomers están entrando lentamente en una edad en la que el cáncer / corazón y otros empiezan a atacar (lamentablemente lo experimento yo mismo). Esta generación ha ganado buen dinero, por lo tanto puede haber una herencia a la vuelta de la esquina.

Esto solo lo puedo confirmar desde nuestro entorno. La mayor parte de la herencia potencial consiste en propiedades inmobiliarias. Debido a los precios fuertemente aumentados en los centros urbanos, casi todos los propietarios de inmuebles aquí heredan una cifra de siete dígitos. Hay suficiente riqueza aquí en Alemania. Solo que raramente se construye esto siendo empleado...