निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

आज NZZ में आवास की स्थिति पर एक लेख है। इसमें वित्तपोषण में बदलाव को दर्शाया गया है: कम लोग अपनी आय के आधार पर निर्माण कर रहे हैं, बल्कि अधिक लोग अपनी संपत्ति के आधार पर। कुल मिलाकर, निर्माण (शायद टेस्सिन के कुछ क्षेत्रों को छोड़कर) कम से कम लोगों के लिए संभव हो रहा है। यहाँ जैसी स्थिति है, स्विसों का एक दिलचस्प दृष्टिकोण।

यह मूलतः वही सारांश है, जो यहाँ पहले ही गंभीरता से चर्चा और अनुमानित किया गया था।

भविष्य का निर्माणकर्ता अब बिना दायित्व वाली संपत्ति नहीं सौंपेगा। मुझे लगता है कि यह इसी दिशा में विकसित होगा, ताकि निर्माण की मात्रा स्थिर रहे या लगातार बढ़ती रहे।

सांख्यिकी संघीय कार्यालय से नए आंकड़े।

6.4% तो वाकई में अभी भी मानवीय लगता है। लेकिन मैं यह सोच रहा हूँ कि यह वृद्धि कैसे हुई। यहाँ तो 10% से अधिक की संख्या की रिपोर्ट है। वैसे मैं अपनी खुद की अनुभव से भी इस (शिकायत) गीत गा सकता हूँ…

सामग्री केवल एक पहलू है। यह श्रेणी पर निर्भर करता है। कुछ मामलों में कीमत मुख्य रूप से सामग्री पर निर्भर करती है (जैसे, इमारत की बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन), जबकि कुछ में यह कार्यशक्ति पर निर्भर करती है (रंगकार)। कई चीजें साथ आती हैं। बढ़ती हुई सामग्री कीमतों के अलावा, मेरी राय में बचाव प्रस्ताव भी बढ़ रहे हैं। भवन मालिक दबाव में हैं और "सब कुछ" भुगतान कर देते हैं, बस इतना है कि काम जल्द पूरा हो जाए। (अच्छे) कारीगर दुर्लभ हैं। यहां कुछ कथनों के विपरीत, बहुत से लोग हैं जो इसे वहन कर सकते हैं, खासकर कम ब्याज दरों की वजह से। और मैं स्पष्ट रूप से कहता हूँ, बेबी बूमर धीरे-धीरे उस उम्र में पहुँच रहे हैं जहाँ कैंसर/हृदय रोग और अन्य समस्याएँ शुरू हो रही हैं (मैं इसे खुद अनुभव कर रहा हूँ)। यह पीढ़ी अच्छी कमाई कर चुकी है, इसलिए एक विरासत सामने आ सकती है।

अगर मेरा संदेह सही है कि हम अभी यहाँ हमारी आपूर्ति श्रृंखलाओं के लिए एक प्रकार का स्ट्रेस टेस्ट कर रहे हैं, तो कीमतें 4-6 महीने में फिर कुछ कम हो जाएंगी। मेरी उदासक्रिस्टल बॉल अंतर्ज्ञान पर किसी को भरोसा नहीं करना चाहिए।

यह शायद पूरी तरह से आंतरिक यूरोपीय आपूर्ति श्रृंखलाओं के लिए है। जो कुछ भी विदेशी व्यापार में शामिल है, वह अगले साल तक काफी उच्चतर फ्रेट दरों के कारण "पीड़ित" रहेगा।

सामग्री तो केवल एक पक्ष है। यह कार्य के प्रकार पर निर्भर करता है। कुछ मामलों में कीमत ज्यादातर सामग्री पर निर्भर होती है (जैसे, मुखौटा इन्सुलेशन), जबकि दूसरों में वह काम पर निर्भर करती है (पेंटर)।

DeStatis की मुद्रास्फीति दर तो एक समग्र दर है, यानी उसमें सामग्री और मजदूरी दोनों शामिल हैं, है ना?

सामग्री केवल सिक्के का एक पहलू है। यह व्यापार पर निर्भर करता है। कुछ मामलों में कीमत मुख्य रूप से सामग्री पर निर्भर करती है (जैसे कि दीवारों का इन्सुलेशन), कुछ में काम पर (पेंटर)। कई चीजें मिल कर आती हैं। सामग्री की बढ़ी हुई कीमतों के अलावा, मेरी राय में बचाव प्रस्ताव भी बढ़ रहे हैं। निर्माणकर्ता दबाव में हैं और "सब कुछ" भुगतान करते हैं, बस काम जल्द से जल्द पूरा हो जाए। (अच्छे) कुशल कामगार दुर्लभ हैं। यहाँ कुछ दावों के विपरीत वास्तव में बहुत से लोग हैं जो इसे वहन कर सकते हैं, खासकर कम ब्याज दरों की वजह से। और मैं स्पष्ट रूप से कहता हूँ, बेबीबूमर धीरे-धीरे उस उम्र में पहुँच रहे हैं जहाँ कैंसर/दिल और अन्य बीमारियाँ हमला करना शुरू करती हैं (जो मैं खुद अनुभव कर रहा हूँ)। इस पीढ़ी ने अच्छा पैसा कमाया है, इसलिए विरासत सामने हो सकती है।

मैं इसे अपनी स्थिति से ही पुष्टि कर सकता हूँ। संभावित विरासत का सबसे बड़ा हिस्सा संपत्ति से बनता है। शहरी केंद्रों में बहुत बढ़े हुए दामों के कारण यहाँ लगभग हर संपत्ति मालिक सात अंकों में विरासत छोड़ता है। यहाँ जर्मनी में पर्याप्त संपत्ति है। केवल बहुत कम मामलों में यह एक कर्मचारी के रूप में बनाया जाता है...