Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

10.08.2022 12:05:54

Acabo de recibir la oferta para los trabajos de tierra y me sorprendió cuánto superan los costos el plan.

Desplazar 250m3 de tierra vegetal, 120m3 de excavación para la casa e introducir 390t de grava de basalto + instalar tubos de agua pluvial y residual debe costar 33.000 EUR con IVA. No incluye la retirada de tierra…

¿Consideran esto realista?

Realista siempre es la comparación en el lugar con otras ofertas idénticas.

Seguramente tu oferta es alta en total, pero también es un volumen considerable.
¿Por qué grava de basalto? ¿Qué pasa con el material RC?

Los tubos parecen caros, sí, pero son tarifas fijas que incluyen el trabajo. Es decir, con excavadora y si es necesario, excavación manual.
Con 90m y todas las curvas se puede suponer que habrá mucho trabajo en cuanto al drenaje. Las largas distancias requieren mucha excavación debido a la pendiente necesaria; cada curva es trabajo (y no tienes pocas).
Quizás podrías simplificar el drenaje.

10.08.2022 13:07:26

sí, está salado.
Aquí el ripio de basalto, por ejemplo, es extremadamente caro, el diabasa cuesta un tercio.

10.08.2022 13:08:16

Opinión general, ¿14,5k bruto está bien? Faltan cinco palabras

Así que, por favor, una opinión sobre mi oferta. ;-)

10.08.2022 13:14:11

¿Tienes un desglose para las posiciones? Porque 390 t de árido de basalto ya salen por unos 8000 euros.

De hecho, el año pasado consulté al por mayor árido de basalto 16/32. Sin embargo, quería decorar el jardín y la entrada.
Tonelada neta 25 €. Por camión aprox. 500 € de gastos de transporte.
Y solo necesitaba 5 t.
Realmente depende de qué tan lejos estén los traslados y dónde, por ejemplo, esté la cantera.

10.08.2022 13:16:30

Realista siempre es la comparación in situ con otras ofertas idénticas.

Ciertamente tu oferta es alta en total, pero también es bastante amplia.
¿Por qué grava de basalto? ¿Qué hay del material RC?

Las tuberías parecen caras, sí, pero son tarifas planas incluyendo trabajo. Es decir, con excavadora y, si es necesario, excavación manual.
Con 90 m y todas esas curvas, también se debe suponer que se hará bastante excavación en cuanto al drenaje. Las largas distancias requieren mucha excavación debido a la pendiente necesaria, cada curva es trabajo (y no tienes pocas).
Quizás simplificar el drenaje.

Una pregunta de aficionado acerca de los trabajos de tierra: ¿Podría ser que los precios en relación con los trabajos de tierra estén aumentando o sean más altos actualmente también porque los suelos, debido a la creciente sequedad, se vuelven cada vez más duros y difíciles de moldear, y posiblemente el desgaste de las máquinas aumenta, o es indiferente para una excavadora lo duro que esté el suelo?
Pienso que para alguien que tiene que cavar parcialmente con la pala, al menos no debería ser indiferente cuán duro esté el suelo.

10.08.2022 13:36:54

Las piedras están mojadas y secas duras. Por eso una pala debe funcionar en ambos escenarios. El suelo fértil no se convierte de repente en concreto solo porque un año sea un poco más seco. ;-)
En caso necesario, tendrán que cobrar precios más altos por metro cúbico, porque el material a granel ahora está seco y es más ligero, y al constructor ya no se le puede cobrar la humedad (del material a granel).

Dicho de forma plástica: grava mojada 1,3 t/m³ frente a grava seca con 1,1 t/m³, ya que normalmente se cobra por tonelada.

Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

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Stephan—

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