建筑成本目前正飙升

不是恶意的意思，但是作为卖家，我宁愿在我想要达成的价格上先加20%，然后再“和我谈谈”。

作为买家，你并没有获得更多的良好感觉……

这是一个从2021年中期起就不再真正奏效的策略——你今天还可以试试，毕竟房地产平台上没有直接反馈。如果有的话，你可能会引来很多笑声……;)

……或者甚至出了更高的价。这就是我们也感兴趣的一栋房子的情况。

有人也跟我说过类似的事，他大约两年前在慕尼黑买了一套公寓。那时候通常在看房之前，至少要出价比叫价高出10%，才能有机会成交。

太疯狂了。也许几年后人们会为此感到不可思议……

有人跟我说过类似的事，大约两年前他在慕尼黑买了一套房。那时候的习惯是，想有机会买到房子，至少得出价比挂牌价高10%以上。

太疯狂了。也许几年后我们会对此感到不可思议……

现在价格开始下跌，建筑热潮已经停了，三年后我们会发现：
缺乏节能高效的住房。
:D

我们根本不需要等三年，这个冬天就能感觉到了。不过节能高效的居住空间更多是通过翻新改造实现的，而不是通过新建。

所以在斯图加特地区，价值高达1000万的房地产仍然表现很好。只有极其昂贵的房产目前像铅一样停滞不前。人们已经开始感觉到，或者说已经感受到，100-120平方米左右的标准房屋开始受影响。这里经常是紧绷着融资的。这些是最先倒下的。

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在我们萨里这里，价格高达150万英镑的房子销售情况良好，之后基本停滞，已经几个月了。700万到2900万英镑的房子根本没有动静。介于250万到400万英镑之间的房子卖不出去，原因是a) 位置不好，b) 老房子需要翻修，对开发商目前没有吸引力，c) 即使在这个高档区域，价格也太高了。这些房子的居住面积在500到2700平方米之间。

需求是价格大约在330万英镑的房产。这个价位的房主年纪较大，想买更小的房子，但他们很难做决定和“行动”。

该地区许多房子也是间歇性居住的，因为房主的主要住所在国外，而且他们不急于出售。