Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Ya que mencionas el tema de los portales... dos de nuestros terrenos vecinos, por razones totalmente incomprensibles, han acabado con un agente inmobiliario que lleva meses intentando vender casas pareadas por 550k cada una (para contexto: Hintertupfingen, BR=68€, vendido por el municipio a 98€/m²). Ayer lo bajaron a 498k...

Lo veo también por todas partes, a veces con descuentos muy rápidos ya en la oferta. Tanto en propiedades para rehabilitar como en casas de alto precio. Y de repente hay visitas abiertas. Eso no se veía desde hace años. ¿Acaso los agentes tienen que hacer más que poner un anuncio, dejarlo 4 horas activo, y guiar durante 10 minutos a los primeros 5-10 que ya gritaron "lo compro"? Ahora ya aparecen ejemplos de cálculos de un "asesor financiero" adjuntados para mostrar que las propiedades todavía se pueden financiar de alguna manera (a 10 años...).

Pero sigo esperando la prueba definitiva de que el mercado ha cambiado: cuando se ofrezcan los primeros inmuebles para rehabilitar con informes de sustancias nocivas elaborados previamente... ;)

Seguramente ahora tendrán que hacer más. Aunque el ejemplo concreto desde el principio también estuvo un poco exagerado. Simplemente no es la zona para casas pareadas y, aunque alguien quisiera aceptar, estaban al menos 100k demasiado caras.
Mientras tanto, se rumoraba que una familia con niños y la abuela iba a mudarse a uno de los terrenos, pero eso parece haberse caído. Estoy muy curioso, si en aproximadamente un año no pasa nada, también haré un poco de ruido por obligación de construcción. Ya es bastante grave que el alcalde le regale terrenos a su cuñado (o como sea), pero peor aún cuando luego no construye nada.

¿Muy, muy fácil? ¿Cómo crees que se supone que debe funcionar eso? ;-) Siempre estoy abierto a consejos.
No me refiero a "sí, pueden simplemente eliminar el sótano, planificar espacio habitable abajo y en algún momento colocar un carport al lado de la casa", porque para una planificación integral ya es demasiado tarde.

Sí, por encima del estándar, pero acero de construcción, concreto, ladrillos, tejas de techo y ventanas los necesitas para cualquier casa (maciza).
Pero aquí tampoco se trata específicamente de mi proyecto - y como dices, lamentablemente ya es así que las cantidades aparentemente "pequeñas" se acumulan muchísimo actualmente...

Eliminar el doble garaje no requiere una replanificación básica y ahorra varias decenas de miles de euros. No QUERER no significa no PODER.
Apuesto (realmente apuesto) a una cocina no muy barata, el revestimiento del suelo será de calidad alta, quizás incluso con enlucido Q4. Como dije, conjeturo. En una casa 08/15 estos ahorros naturalmente no serían posibles.

Omitir el garaje doble no requiere una replanificación fundamental y ahorra varias decenas de miles de euros. No QUERER no significa no PODER.
Apuesto (realmente aposté) por una cocina no muy económica, el revestimiento del suelo será de calidad, quizá incluso enlucido Q4. Como dije, es una suposición. En una casa estándar 08/15 estos ahorros obviamente no son posibles.

Pues en nuestro caso sería necesaria una planificación completa si hubiéramos eliminado el garaje doble, ya que está integrado en la casa y encima hay una gran sala de estar. No tengo ni idea de cómo sería en este caso.

Pues con nosotros sería necesaria una planificación completamente nueva si hubiéramos eliminado el garaje doble, ya que está integrado en la casa y encima hay una gran sala de estar. No tengo idea de cómo sería en ese caso.

Exactamente así. Dejando de lado que es una tontería pensar que se pueden ahorrar "varias decenas de miles de euros" por eso. Entonces quizás no tendría un garaje doble, sino dos habitaciones que tendrían que ser acondicionadas.

Claro, si desde el principio planificas un piso menos, sin sótano y sin garajes, entonces es mucho más barato, eso es lógico.

Por cierto, nuestra cocina cuesta alrededor de 16.000 €, los suelos son de baldosas y vinilo... nada exagerado.

Aquí con nosotros sería necesaria una replanificación completa si hubiéramos eliminado el garaje doble, ya que este está integrado en la casa y encima hay una gran sala de estar. No tengo idea de cómo sería en este caso.

¿Y no se puede planificar una sala de estar, eliminar una planta y así ahorrar? ¿O sea, NO SE PUEDE, o simplemente NO SE QUIERE?

Por cierto, también hay hornos para 10k, por lo que el recargo por el acero ya está ahorrado.
En lugar de vinilo, laminado. Ahorra bastante dinero, porque el subsuelo requiere menos preparación, el material es más barato y 1 habitación = 1 día en EL.

Hay tantas pequeñas palancas en las que se puede ahorrar, si se quiere o se debe.
Pero ese “no se puede” o “entonces tengo que replantear” son excusas, cuando la necesidad aún no es suficientemente grande. Al menos, esa es mi opinión.