निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

बढ़ोतरी के मामले में निश्चित संख्याओं के संबंध में मैं आपकी पूरी तरह सहमत हूँ। और यह भी छोटा-छोटा होता जाता है। हालांकि आप मानक से बहुत ऊपर हैं, इसलिए उम्मीद है कि यहाँ भी एक बफर बिना समस्या के लागत को कवर कर लेगा।
मैं फिर से उस पुराने मुद्दे "दावे" के साथ आता हूँ।
लेकिन आप में लागत बहुत बहुत आसान तरीके से बचाई जा सकती है, ताकि निर्माण किफायती रह सके।

बहुत बहुत आसान? आपकी राय में यह कैसे संभव है? सभी सुझावों के लिए तैयार हूँ ;-)
इसका मतलब यह नहीं है "हाँ, आप तहखाने को छोड़ सकते हैं और नीचे रहने की जगह बना सकते हैं और कभी-कभी घर के बगल में एक कारपोर्ट बना सकते हैं" - क्योंकि व्यापक पुनः योजना के लिए अब बहुत देर हो चुकी है।

हाँ, मानक से ऊपर, लेकिन आप्रत्येक (ठोस) घर के लिए निर्माण स्टील, कंक्रीट, ईंट, छत की टाइलें और खिड़कियां आवश्यक हैं।
लेकिन यहाँ मेरी परियोजना के बारे में विशेष रूप से बात नहीं होनी चाहिए - और सामान्यत: जैसा कि आप भी लिखते हैं, दुर्भाग्य से ऐसा है कि पहली नज़र में "छोटी" राशियां वर्तमान में बहुत अधिक जमा हो जाती हैं ...

जहाँ तुम अभी पोर्टल्स का विषय उठा रहे हो... हमारे दो पड़ोसी भूखंड पूर्णतः अजीब तरीके से एक एजेंट के पास चले गए हैं, जो कई महीनों से वहाँ डोयबल हाउस के लिए 550k प्रति घर बेचने की कोशिश कर रहा है (संदर्भ के लिए: Hintertupfingen, BR=68€, Gemeinde द्वारा 98€/qm में बेचा गया)। कल इसे 498k पर घटा दिया गया...

मैं भी हर जगह यह देखता हूँ, कभी-कभी ऑफर पर ही बहुत तेज़ छूट मिल जाती है। सुधार के लिए जिन संपत्तियों पर काम किया जाना है वैसे ही महंगे घरों पर भी। और अचानक से खुले निरीक्षण होने लगे हैं। यह पहले कई सालों से नहीं देखा गया था। क्या एजेंट्स को अचानक विज्ञापन देने से अधिक करना पड़ रहा है, 4 घंटे तक चलाना, और पहले 5-10 लोग जो "मैं खरीदता हूँ" चिल्ला चुके हैं, उन्हें 10 मिनट के लिए घर घुमाना? अब तो "फाइनेंस सलाहकार" के उदाहरण के तौर पर गणनाएँ संलग्न की जाती हैं, यह दिखाने के लिए कि संपत्ति को कहीं न कहीं वित्तपोषित किया जा सकता है (10 साल के लिए..)

लेकिन मैं अभी तक उस आखिरी प्रमाण का इंतजार कर रहा हूँ जो दिखाए कि बाजार बदल गया है - जब पहले उन सुधारे जाने वाले संपत्तियों को जो पहले से ही प्रदूषक रिपोर्ट बनवा चुके हैं, पेश किया जाएगा.. ;)

निश्चित रूप से अब उन्हें अधिक कार्य करना होगा। हालांकि शुरुआती उदाहरण थोड़ा अतिरंजित था। यह जगह डुप्लेक्स मकानों के लिए उपयुक्त नहीं है और यदि कोई इस पर ध्यान भी देता, तो भी यह कम से कम 100k ज्यादा महंगा था। बीच में अफवाहें थीं कि एक परिवार जिसमें बच्चे और दादी भी थीं, किसी एक प्लॉट पर रहने वाला था, लेकिन ऐसा लगता है कि यह अब भी रद्द हो गया है। मैं बहुत उत्सुक हूँ, अगर लगभग एक साल तक कुछ नहीं हुआ, तो मैं निर्माण बाध्यता के संबंध में थोड़ा हंगामा करूँगा। यह काफी बुरा है जब महापौर अपने साले (या जो भी हो) को जमीन देता है, लेकिन उससे भी बुरा है जब वह कुछ नहीं बनाता।

बहुत, बहुत आसान? तुम्हारे विचार में यह कैसे संभव हो सकता है? सुझाव बताओ ;-).
इसका मतलब यह नहीं है कि "हाँ तुम तहखाना हटा सकते हो और नीचे रहने का कमरा बना सकते हो और कहीं न कहीं घर के पास कारपोर्ट लगा देना" - क्योंकि पूरी तरह से नया प्लान बनाने के लिए अब बहुत देर हो चुकी है।

हाँ, मानक से ऊपर, लेकिन स्टीील बीम, कंक्रीट, ईंट, छत की छप्पर की टाइलें और खिड़कियाँ हर (ठोस) घर के लिए जरूरी होती हैं।
लेकिन यहाँ मेरा प्रोजेक्ट खास नहीं है - और आम तौर पर जैसा तुम भी लिख रहे हो, दुर्भाग्य से अब ऐसा है कि पहले नजर में "छोटे" खर्चे भी अभी बहुत ज्यादा इकट्ठा हो जाते हैं ...

डबल गैराज हटाने के लिए कोई बुनियादी नया प्लान बनाना जरूरी नहीं है और इससे कई हजारों यूरो बचते हैं। न करना चाहना, असमर्थ होना नहीं होता।
मैं अनुमान लगाता हूँ (वाकई अनुमान लगाया है) कि रसोई महंगी होगी, फर्श का मटेरियल अच्छा होगा, शायद Q4 की तरह चिकनी सतह। जैसा कहा, यह अंदाज़ा है। एक सामान्य 08/15 घर में ऐसी बचतें संभव नहीं होतीं।

डॉपेलगाराज छोड़ने से बुनियादी पुनःयोजना की जरूरत नहीं होती है और यह कई दसियों हजार यूरो बचाती है। न चाहते का मतलब, न कर पाने का नहीं होता है।
मैं अनुमान लगाता हूँ (सच में अनुमान लगाया है) कि यह कोई सस्ती रसोई नहीं होगी, फर्श की सतह उन्नत होगी, शायद Q4 तक की प्लास्टरिंग होगी। जैसा कहा, बस अनुमान लगाया है। एक 08/15 घर पर ये बचतें संभव नहीं हैं।

तो हमारे मामले में अगर हम डॉपेलगाराज छोड़ते, तो पूरी नई योजना बनानी पड़ती, क्योंकि यह घर में एकीकृत है और इसके ऊपर एक बड़ा बैठक कक्ष है। इस मामले में कैसे होगा, पता नहीं।

तो हमारे यहाँ पूरी तरह से नए सिरे से योजना बनानी पड़ेगी अगर हमने डबल गैराज नहीं रखा होता, क्योंकि यह घर में शामिल है और इसके ऊपर एक बड़ा रहने का कमरा है। पता नहीं इस मामले में क्या होता।

बिल्कुल ऐसा ही। इसके अलावा यह कहना कि इससे "कई दस हजार यूरो" बचेंगे, बहुत ही बकवास है। तब शायद मेरे पास डबल गैराज नहीं होगा, बल्कि दो रहने वाले कमरे होंगे जिन्हें बनाना पड़ेगा।

बिल्कुल, अगर शुरुआत से ही एक मंजिल कम बनाई जाए, बिना बेसमेंट और बिना गैराज के, तो वह निश्चित रूप से सस्ता होगा, यह साफ है।

वैसे हमारी रसोई लगभग 16 हजार यूरो की है, फर्श में टाइल्स और विनाइल है ... तो कुछ भी असामान्य नहीं है।