建筑成本目前正飙升

你刚好提到门户网站的话题……我们邻近的两块地完全莫名其妙地被一个中介拿下了，他已经好几个月试图以每套55万的价格出售双拼别墅（背景信息：Hintertupfingen，BR=68欧元，社区以每平方米98欧元出售）。昨天价格降到了49.8万……

我也到处看到，同样的情况，报价时已经出现了相当快的降价。无论是待修缮房产还是高价房屋。突然之间还出现了开放参观。这已经好多年没见过了。难道中介现在必须做的不只是刊登广告、跑4小时、然后带前5到10个喊着“我要买”的人参观10分钟？现在甚至有“理财顾问”附带的示例计算表出现，用来证明房产还是能以某种方式融资（10年期……）

不过我还是在等待一个决定性的证据，证明市场已经转向——如果第一批带有预先制作的有害物质检测报告的待修缮房子开始出售的话……;)

肯定的是，他们现在必须做得更多。不过，一开始的具体例子有点被夸大了。这地方根本不适合建联排别墅，即使有人愿意接受，价格至少也贵了10万。
中间有传言说其中一块地要被一户有孩子和奶奶的家庭买下，但现在似乎也泡汤了。我很期待，如果大约一年内没有动静，我也会因为建筑义务制造一些骚乱。如果市长把地块非法分配给他的亲戚（或者不管怎么样）已经够糟了，更糟的是那人干脆不建房子。

非常非常简单？你觉得这怎么可能？快告诉我你的建议 ;-）
我不是说“是的，你们可以省去地下室，底层设计成住宅空间，后来在房子旁边建个车棚”——因为现在已经太晚了，没法进行全面重新设计了。

是的，比标准要好，但钢筋、混凝土、砖块、屋顶瓦片和窗户是每座（实体）房屋都需要的。
但这里也不是具体谈我的项目——总的来说，正如你说的，不幸的是，那些乍看之下“很小”的费用，现在已经累计得相当可观了……

不建双车库不需要根本性的重新设计，可以节省数万元。不想并不代表做不到。
我猜（真的猜测）是厨房不便宜，地板材料也会比较高级，可能还用了Q4级的找平工艺。就像我说的，猜测罢了。对于普通的08/15房子，这些节省当然是不可能的。

不建双车库不需要彻底重新规划，可以节省数万欧元。不想并不等于不能。
我猜（确实是猜）这是一套不太便宜的厨房，地板材料会比较高档，可能还会用Q4级刮腻子。就像说的，猜测而已。对于一个普通的房子来说，这些节省当然是不可能的。

如果我们不建双车库，就需要完全重新规划，因为车库是和房子一体的，上面还有一个大客厅。不知道这种情况下会怎么样。

所以如果我们取消双车库，就需要完全重新规划，因为双车库是融入房屋结构中的，上面还有一个大客厅。不知道这种情况会怎样。

完全正确。撇开那些“因此能省几万欧元”的说法不谈，那简直是胡说八道。那样我可能没有双车库，而是有两个需要装修的居住空间。

当然，如果一开始就计划少一层，没有地下室也没有车库，那肯定更便宜，这是合乎逻辑的。

顺便说一下，我们的厨房花费大约是1.6万欧元，地板是瓷砖和乙烯基地板……没什么特别奢侈的。

所以如果我们取消了双车库，就需要完全重新规划，因为它是和房子一体的，而且上面还有一个大起居室。我不知道这种情况下会怎样。

那无法规划出起居室，不能少一层楼以此节省成本吗？就是说不行，还是不想？

顺便说一句，也有一万的蛋糕，所以钢材的额外费用已经省了。
不是用乙烯基，是用复合地板。这样可以明显节省钱，因为地基不需要那么精细准备，材料也更便宜，一个房间=一天人工成本。

有很多小地方可以节省开支，只要你愿意或必须。
但“做不到”或“那我就得重新规划”这些都是借口，除非已经非常紧急。至少我是这么认为的。