Remboursement anticipé spécial ou investissement sur le marché ? Alternatives ?

Alors, quand nous avons construit, un entrepreneur général qui était dans la sélection finale avait très peu de temps car une madame avait investi son capital propre dans le solaire - et puis le capital propre était parti..... Eh bien.

Dès qu’il a été clair que nous obtenions une réservation de terrain, les fonds propres ont été liquidés et placés par la suite sur un compte à vue (>12 mois).

Nous payons actuellement un taux d'intérêt de 2,29 % - malheureusement, nous avons eu un "pic des taux" à la fin de 2019 et voulions financer avec la banque principale. Nous avons déjà effectué plusieurs remboursements anticipés et avons également la possibilité de rembourser au-delà des 5 % de remboursement anticipé autorisés dans les deux prochaines années (un remboursement unique que nous avons fait inscrire dans le contrat).

Qu'en pensez-vous ? Rembourser tout ce qui est possible et que nous pouvons nous permettre, ou investir plutôt en bourse ? Jusqu'à présent, nous avons tout laissé sur nos comptes, mais avec l'inflation actuelle, je trouve que c'est vraiment gaspillé.

Ou peut-être partager ?

Je comprends bien que ce sujet est justement en train d'être discuté ici, et j'ai tout lu. Mais la plupart des gens ici parlent plutôt de taux d'intérêt inférieurs à 1,x %. Cela doit déjà faire une différence.

Ici, pour la plupart, nous parlons plutôt de taux d’intérêt dans la fourchette basse de 1,x. Cela devrait déjà faire une différence.

Payer un intérêt de 1,x ou de 2,x n’est pas encore une grande différence si l’on envisage soi-même d’obtenir un rendement de 6 % ou plus (avant impôt) avec des actions.

Je reste sur ma position après tout ce fil : répartir d’une manière qui permette de dormir le mieux possible.

Je diviserais. Rembourser 5% de manière anticipée et placer le reste en bourse.
Cela dépend aussi du montant de votre dette résiduelle. Plus la dette résiduelle est élevée et plus la période fixe des intérêts est courte, plus le risque est grand. Dans ce cas, je rembourserais plus par anticipation.
En fin de compte, tout dépend toujours de ta propre tolérance au risque. Personnellement, je ne me sens pas à l’aise avec une dette élevée, même si je sais rationnellement qu’il serait probablement plus rentable de rembourser moins par anticipation et d’investir davantage dans les ETFs.
Mais ce n’est que probable...

Que l'on paie pour les intérêts 1,x ou 2,x n'est pas encore une si grande différence, quand on compte réaliser pour soi-même un rendement de 6 % ou plus (avant impôt) avec des actions.

Je maintiens après tout ce fil : répartir d'une manière qui permet de mieux dormir.

oui bon, sur les gains du marché boursier il faut quand même payer près de 30 % d'impôts, ou ai-je mal compris ? Là, 1 % sur la charge d'intérêt fait déjà une différence. Mais fondamentalement, je te donne quand même raison. Nous voulions en fait investir au début du coronavirus, parce que j'étais sûr que ça remonterait vite... nous ne l'avons pas fait parce que nous n'avions pas de portefeuille et nous avons ensuite dit « ah, ce n'est pas grave - on peut aussi faire des remboursements anticipés ». eh bien, c'était bête. Il y aurait eu des gains de presque 100 %. Maintenant, nous sommes à nouveau confrontés à la question et sommes tellement indécis.