SSeb_Opf 2022-03-22 20:05:57#1十二月的时候也问过，但还没有土地的最终确认……当时大约是1.0%……现在是2.0% 不过选择相对较少 :/ 顺便问一下 - 什么时候可以发私信？我没能快速找到相关信息
WWilderSueden 2022-03-22 20:10:21#2我也真的很高兴，我这边所有重要的事情都已经签字了，即使是瓷砖的附加费，在有疑问的情况下也只是在几千元的低范围内。如果今天要我重新开始，我可能不会建房，因为太贵了。4万的KfW补贴，利率翻倍，建造成本高出10万，如果够用的话，还有那神秘的价格调整条款。我虽然能理解每个总承包商和每个工匠不想再承担材料风险的心情，但作为房主，现在这也变得无法预估了。
我也真的很高兴，我这边所有重要的事情都已经签字了，即使是瓷砖的附加费，在有疑问的情况下也只是在几千元的低范围内。如果今天要我重新开始，我可能不会建房，因为太贵了。4万的KfW补贴，利率翻倍，建造成本高出10万，如果够用的话，还有那神秘的价格调整条款。我虽然能理解每个总承包商和每个工匠不想再承担材料风险的心情，但作为房主，现在这也变得无法预估了。
Ccryptoki 2022-03-22 20:15:29#3 不直接是建筑成本，但与建筑项目有关。我在一月底签署了融资协议。每月本息约1400欧元。 今天以当时相同的条件出于兴趣发起了一个咨询。按照三月份的新利率（利率上涨近0.8-1%），月供已经超过1800欧元。 仅仅几周的差别。我当时也很幸运，按这个月供我们是走不下去的。 利率上涨确实很惊人。但需要注意的是，在初始还款率保持不变的情况下，利率上升会导致贷款期限缩短，或者在利率锁定期结束时剩余本金减少。如果月供已达到最高限额，而由于利率上升导致还款本金减少，情况就会非常糟糕。 真不可思议，竟然还有那么多人还能继续建房。
不直接是建筑成本，但与建筑项目有关。我在一月底签署了融资协议。每月本息约1400欧元。 今天以当时相同的条件出于兴趣发起了一个咨询。按照三月份的新利率（利率上涨近0.8-1%），月供已经超过1800欧元。 仅仅几周的差别。我当时也很幸运，按这个月供我们是走不下去的。 利率上涨确实很惊人。但需要注意的是，在初始还款率保持不变的情况下，利率上升会导致贷款期限缩短，或者在利率锁定期结束时剩余本金减少。如果月供已达到最高限额，而由于利率上升导致还款本金减少，情况就会非常糟糕。 真不可思议，竟然还有那么多人还能继续建房。
SSeb_Opf 2022-03-22 20:18:39#4 疯狂的是，仍有那么多人能够继续建造。 说不上全是也说不上全不是…… 在不少地区，冷租已经高达每平方米10欧元……乘以140平方米就是1400欧元冷租……每个月都得付这个钱。 如果每个月再加200-250欧元，城堡最终也会属于你……
疯狂的是，仍有那么多人能够继续建造。 说不上全是也说不上全不是…… 在不少地区，冷租已经高达每平方米10欧元……乘以140平方米就是1400欧元冷租……每个月都得付这个钱。 如果每个月再加200-250欧元，城堡最终也会属于你……
MMyrna_Loy 2022-03-22 20:20:13#5比奶奶算账还糟糕。 付这种租金的人往往没有足够的自有资金，在那个地区买房子。 不完全是.... 在不少地区，冷租已经达到了每平方米10欧元左右……140平方米=1400欧元冷租……每个月都花掉了这些钱。 如果我每个月多付200-250欧元，最终城堡也会属于我……
比奶奶算账还糟糕。 付这种租金的人往往没有足够的自有资金，在那个地区买房子。 不完全是.... 在不少地区，冷租已经达到了每平方米10欧元左右……140平方米=1400欧元冷租……每个月都花掉了这些钱。 如果我每个月多付200-250欧元，最终城堡也会属于我……
CCrixton 2022-03-22 20:25:27#6 利率上升确实非常显著。但需要注意的是，在初始还款额保持不变的情况下，随着利率上升，贷款期限会缩短，或者在固定利率期末时剩余贷款本金会减少。如果月最高还款额已经达到，而由于利率上升还款额反而减少，那情况就会变得非常糟糕。 令人不可思议的是，仍然有这么多人能够继续建设房屋。 在某些情况下，这可能会被双方全职工作而非一人兼职的方式所弥补。 对于大多数人来说，在地下室/户外设施/车棚等方面几乎没有太多削减空间，因为重点已经放在避免成本上。 不过我们拭目以待今年工资螺旋是否会启动，这对融资当然会有帮助。
利率上升确实非常显著。但需要注意的是，在初始还款额保持不变的情况下，随着利率上升，贷款期限会缩短，或者在固定利率期末时剩余贷款本金会减少。如果月最高还款额已经达到，而由于利率上升还款额反而减少，那情况就会变得非常糟糕。 令人不可思议的是，仍然有这么多人能够继续建设房屋。 在某些情况下，这可能会被双方全职工作而非一人兼职的方式所弥补。 对于大多数人来说，在地下室/户外设施/车棚等方面几乎没有太多削减空间，因为重点已经放在避免成本上。 不过我们拭目以待今年工资螺旋是否会启动，这对融资当然会有帮助。