Le plan de la salle de séjour et du couloir est-il trop étroit ?

Plan de situation, flèche nord, indications sur la hauteur du mur de coupe, cotes en longueur, etc. manquent.

Pour les pièces, tout a déjà été écrit, ce que je dirais également.

Il faut également mentionner que le WZ à l'avant ne mesure pas 3,88 RBM, mais laisse un passage de circulation d'environ la largeur de la porte. On ne peut donc pas utiliser toute la largeur.

Rez-de-chaussée vestiaire, à gauche :
les 61,5 cm en gros œuvre (!) devraient plutôt être 65 cm, afin d'obtenir plus tard 60 cm réellement utilisables.
Le reste a déjà été dit.

Certaines choses ne vont tout simplement pas bien ensemble. Ici : la taille de la maison et un escalier droit central fermé.
Ton projet rend la vie dans la maison étroite.

Si l’escalier droit est indispensable, tu pourrais obtenir plus d’ampleur au prix d’une meilleure transmission du bruit, d’un moindre confort dans le couloir, d’un risque accru d’accidents et de coûts plus élevés :

Réalise l’escalier plus étroit et plus raide sous forme d’escalier à structure pliée en acier, qui s’étend de manière filigrane dans une grande pièce où l’on cuisine, mange et traîne. Au lieu de la « boîte » qui divise la grande pièce en trois parties défavorables, tu as maintenant un élément optiquement léger qui restaure l’ampleur tout en structurant la pièce. Dans ce cas, je supprimerais aussi les deux portes vitrées et laisserais la pièce ouverte sur le hall. Il faudrait envisager de réaliser les trois premières marches comme un podium en bois avec un rangement caché.

En haut, tu peux disposer la chambre et la salle de bain au-dessus du séjour et déplacer les enfants du côté de l’entrée. La forme du toit devrait permettre d’équiper les chambres d’enfants d’une mezzanine pour dormir et ainsi créer de l’espace. En renonçant un peu à une grande surface dans la salle de bain et la chambre, on peut même intégrer de manière judicieuse une fine cheminée de lumière en forme de galerie.

Mais ce genre de chose, aucun promoteur immobilier « normal » ni constructeur de maison préfabriquée ne te le fera plus...

Après une longue et éprouvante phase de planification, j'ai maintenant le sentiment que, pour la largeur du salon de 3,88 m en dimensions brutes, nous avons été un peu trop économes.

Tout d'abord : tu es ici en très bonne compagnie, parmi ce que l'on pourrait appeler des centaines de futurs propriétaires qui ouvrent leur premier fil de discussion en doutant d'un petit détail minuscule dans la génialité de leur plan conçu dans la douleur – et qui se font alors dire : euh, tu dois maintenant être fort, retourne à la case départ.

J'ai eu un salon comme ça longtemps, et il ne m'a jamais paru trop étroit, même avec un piano. Le problème de « ton » plan est tout autre, et la difficulté de la planification est liée à la souffrance que tu t'infliges. Il y a du sang dans la chaussure, la bonne épouse est encore chez elle. Construis plutôt une maison pour ta famille.

Ce que tu as tenté de faire à la place, c'est : caser un Jette sur un terrain Flair. Que cela fasse mal, ce n'est pas un bug, mais une fonctionnalité : cela doit te prévenir et t’inciter à faire demi-tour.

C’est pourquoi je ne comprends pas comment mes prédécesseurs peuvent te donner des conseils sur des paramètres individuels, alors qu’un aveugle devrait voir depuis la lune où se situe le problème structurel : tu essayes de reconstruire un Jette – arrête ça, ou cherche le terrain adapté. Un Jette en version allégée pour les assurés légaux ne fonctionne pas, cela ne pourra jamais être autre chose qu’un calvaire !

Heinz von Heiden a une meilleure solution pour ce genre d’escalier dans le couloir à l’étage dans le plan de l’Arcus 180 ... si c’est un escalier comme ça qu’il faut, regarde-le bien ...