建筑成本目前正飙升

银行在追加担保方面几乎没有什么可赢的。谁开始这么做，几乎总是会陷入强制拍卖。因此，实际上他们可能不会去关注，这样也就没有问题了 ;)

不过也必须说，人们吃饭的热度并不像做饭时那么高。

银行对强制拍卖没有兴趣。它不会从中赚钱，在当前的利率环境下，甚至可能亏损，因为房子以剩余贷款以下的价格出售，且失去房子的“业主”无法偿还剩余贷款。

因此，通常可以与银行达成一致，除非我们在谈论两位收入者都陷入ALGII的情况。那样的话，确实就结束了。

但其他情况呢？降低还款额，降低月供，延长贷款期限。

那些选择了15年固定利率的人，要么还有10年享受优惠利率，要么他们的房子已经还了60%到70%。与强制拍卖的风险相比，银行这里几乎没有风险。

我看不到强制拍卖浪潮的到来。即使这会让许多从未敢于行动、一直希望泡沫破裂后捡便宜的人失望。但泡沫根本不会破裂，至少不会在全国范围内。

关于建筑价格的简短更新，几周前我曾对此写过一些内容：
我们刚刚与总承包商进行了最后一轮价格谈判，准备下周开工（非常激动），钢材价格继续下跌，因此我们12.8吨建筑钢材的额外费用不再是6000欧元，而是“仅”5200欧元。折合每吨价格约为1700欧元。车库的价格将增加约3500欧元（从32.5k增至36k），因为沥青价格疯涨（有业内人士可以确认吗？）。其他工种，尤其是木工和混凝土屋面瓦，在过去12个月里对我们来说价格基本保持不变。

对于所有正在寻找最新平方米建筑价格的人：
我们现在算出的（暂时最终）每平方米价格约为3950欧元，不包括内部装修、外部设施及其他辅助建筑费用。乳胶漆和批刮工价在经济适用房中略高于每平方米4000欧元。这比我们最初的预算高出数百欧元。详细项目信息可通过搜索找到 ;-)

这里140k左右的房子（建造年份1940-1960）价格略有上涨，有些在常见平台上甚至不到一周就售出……但这些房子大多位于超过1000平方米的地块上……

我认为这类房产目前以及未来一段时间还会有小幅增长，因为它们对手工艺人或自助装修者有吸引力，而这些人通常无法从银行获得500k以上的贷款……

对于所有正在寻找最新每平方米建筑价格的人来说：
因此，我们目前得出的（暂定最终）每平方米价格约为3950欧元，不包括室内装修、外部设施和其他附加建筑费用。EL中的油漆和腻子工程每平方米略高于4000欧元。这比我们最初的计划高出几百欧元。有关我们项目的详细信息可以通过搜索找到 ;-)

这是一个骄傲的价格。你们会如何评价自己的标准？是中档还是已经偏高档？

所以如果每平方米4,000欧元，也就是150平方米总共600,000欧元，不算高档的话，那“我们”真的是无药可救了……