यह भी कहना जरूरी है कि खाना उतना गर्म नहीं होता जितना पकाया जाता है।
एक बैंक को जबरन नीलामी में कोई दिलचस्पी नहीं होती। उसे इसके द्वारा कोई फायदा नहीं होता और वर्तमान ब्याज दर की स्थिति में वह नुकसान भी उठा सकती है क्योंकि घर शेष ऋण से कम कीमत पर बिक जाता है और निकाल दिया गया मकान मालिक शेष ऋण नहीं चुका सकता।
इस लिहाज से सामान्यत: बैंक के साथ एक समझौता हो सकता है, जब तक हम यह नहीं कह रहे कि दोनों कमाने वाले ALGII में चले जाते हैं। तब वास्तव में मामला खत्म हो जाता है।
लेकिन अन्यथा? भुगतान कम करो, किस्त कम करो, अवधि बढ़ाओ।
जिसने 15 साल की ब्याज सुरक्षा ली है, उसके पास या तो अभी 10 साल तक कम ब्याज दर वाली किस्त है या उसने अपने घर का 60-70% तक भुगतान कर दिया है। बैंक के लिए यहां मुश्किल से कोई जोखिम है, जबरन नीलामी के जोखिम के विपरीत।
मैं यहां जबरन नीलामी की कोई लहर नहीं देखता। भले ही इससे कई लोग निराश हों, जो कभी हिम्मत नहीं कर पाए और अभी भी सौदे की उम्मीद कर रहे हैं, जब बुलबुला फटेगा। लेकिन वह बुलबुला फटना असंभव है, खासकर पूरे देश में।