निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है

यह मैं अपने परिवेश से ही पुष्टि कर सकता हूँ। संभावित विरासत का सबसे बड़ा भाग अचल संपत्ति से बना है।

और ठीक यहीं शब्द समूह जोखिम और मांग और आपूर्ति का खेल शुरू होता है। बड़े जर्मन शहर अपनी चरम सीमा पर पहुँच गए हैं और सिकुड़ रहे हैं, जैसा कि वर्तमान में पढ़ा जा सकता है। पुस्तकीय संपत्तियाँ पिछले दस वर्षों में बढ़ाई गई हैं, और वास्तविक रूप से (= काम करने वाले लोगों द्वारा) व्यापक रूप से खरीदी नहीं जा सकतीं। तब उस शानदार, 90 वर्ष पुराने बस्ती घर का क्या फायदा जब वहाँ कोई नहीं है जिसे इसकी आवश्यकता हो?

बड़े जर्मन शहर अपने चरम पर पहुँच चुके हैं और सिकुड़ रहे हैं, जैसा कि वर्तमान में पढ़ा जा सकता है

यह सब प्रवासन का मामला है, और आंशिक घर से काम करने की भविष्य की स्वीकृति का भी। यह बहुत जल्दी फिर से तनावपूर्ण विकास में बदल सकता है।

सब कुछ प्रवासन का सवाल है, और आंशिक घर से काम करने की भावी स्वीकृति का। यह बहुत जल्दी फिर से तनावपूर्ण विकास में बदल सकता है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

मैं वर्तमान
कोरोना-प्रभावित आंकड़ों से अभी तक शहरों के सिकुड़ने की कोई स्थायी प्रवृत्ति नहीं देखता।
कोरोना ने बस शहर के लगभग सभी फायदे प्रतिबंधित कर दिए हैं और उसकी कमियों (अधिकतर छोटे अपार्टमेंट बिना बगीचे के) को उजागर कर दिया है।
यह फिर से उलट जाएगा।

मैं इसे भी अधिकतर एक इच्छा की तरह देखता हूँ, बहुसंख्यक परिसरों में बसने का रुझान इसके कारण उलट नहीं जाएगा। सैंकड़ों वर्षों से शहरों को सपाट इलाकों पर प्राथमिकता दी जाती रही है। यह नौकरी की जगह का मामला भी नहीं है, जहाँ अब भी उपस्थिति अनिवार्यता फिर से बढ़ रही है। यह बहुत कुछ और है जैसे मनोरंजन के अवसर, संस्कृति, थिएटर, सिनेमा, कार्यक्रम, खेल आयोजन आदि। और जो कोई भी सपाट इलाके में एक सामान्य चिकित्सक या यहाँ तक कि विशेषज्ञ चिकित्सक खोजने की कोशिश करता है, वह जल्दी ही अंतर समझ जाएगा (ग्रामीण चिकित्सा पलायन)। कई अन्य सेवाएं भी केवल वहीं उपलब्ध हैं जहाँ कई संभावित मांगकर्ता हैं...... होम ऑफिस हो या न हो, इसमें कोई बदलाव नहीं होगा। लेकिन अब भी कई लोग होम ऑफिस से वापस बुलाए जा रहे हैं.... और कोविड-19 के 1.5 वर्षों के बाद भी बहुसंख्यक केंद्रों में अचल संपत्ति की कीमतों की वृद्धि में कोई बदलाव नहीं आया है, वह केवल एक ही दिशा में है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

मैं वर्तमान कोरोनो-प्रभावित आँकड़ों से अभी तक शहरों के सिकुड़ने की कोई स्थायी प्रवृत्ति नहीं देखता।
कोरोना ने बस शहर के लगभग सभी फायदे बंद कर दिए हैं और नुकसान (अधिकतर छोटे घर बिना बगीचे के) को सबके सामने ला दिया है।
यह फिर से उलट जाएगा।

मैं यही आशा करता हूँ!

देहाती लोग तो, शहरवालों की वजह से, अब रहने के लिए जगह नहीं पा रहे। कम से कम उन छुट्टियों वाली जगहों पर जहां बुनियादी ढांचा ठीक-ठाक है...
मुझे यह भी समझ नहीं आता कि गांव से पलायन कैसे होगा, जब नया मकान ही नहीं बन रहा क्योंकि बहुत कम निर्माण स्थल हैं।

"2 से 3 बार सप्ताह में कटौती कर सकता हूँ" की दूरी संभवतः कोरोना के कारण स्थायी रूप से महत्वपूर्ण हो गई है। इससे उन छोटे शहरों को फायदा हुआ है, जो स्थानीय रूप से जिमनाजियम तक सब कुछ प्रदान करते हैं, सिवाय अच्छे वेतन वाले कॉर्पोरेट नौकरियों के। स्थानीय क्षेत्र में महिलाओं के लिए अंशकालिक नौकरी सहित। परिवार का पिता पांच बार कटौती करता तो वह टूट जाएगा, लेकिन सप्ताह में 2 या 3 दिन कटौती करने पर काम के दिनों में खेल या बच्चों के साथ समय बिताने का अवसर बच जाता है। और इस सोच को अब कई लोग अपनाने लगे हैं, खासकर म्यूनिख के 50-100 किमी के दायरे में असामाजिक कीमतों के कारण। ऐसे में म्यूनिख से 150-200 किमी दूर जाना बेहतर है, जहाँ कीमतें फिर से उचित होती हैं, छोटे शहर या गाँव भी म्यूनिख से 50 किमी दूर ही होते हैं। केवल दोगुना महंगा होता है।