Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Eso solo puedo confirmarlo desde nuestro entorno. La mayor parte de la herencia potencial consiste en bienes inmuebles.

Y aquí es donde entran en juego los términos riesgo de concentración y oferta y demanda. Las grandes ciudades alemanas han alcanzado su cénit y están disminuyendo, como se puede leer actualmente. Los patrimonios contables se han inflado en los últimos diez años y, en términos reales (es decir, por personas que trabajan), ya no se pueden adquirir ampliamente. ¿De qué sirve esa maravillosa casa de asentamiento de 90 años, si ya no hay nadie que la necesite?

Las grandes ciudades alemanas han alcanzado su cenit y están disminuyendo, como se lee actualmente

Todo es una cuestión de inmigración y de la futura aceptación del trabajo parcial desde casa. Eso puede volver rápidamente a un crecimiento intenso.

Todo es una cuestión de inmigración y de la futura aceptación del trabajo parcial desde casa. Eso puede volver rápidamente a un crecimiento tenso.

Estoy de acuerdo.

No interpreto en las cifras actuales marcadas por el coronavirus una tendencia sostenida hacia la contracción de las ciudades.
Simplemente, el coronavirus ha prohibido casi todas las ventajas de la ciudad y ha puesto en primer plano las desventajas (generalmente apartamentos más pequeños sin jardín).
Eso también se revertirá.

También lo veo más bien como un deseo, la tendencia hacia la asentamiento en las áreas metropolitanas no se revertirá por eso. Desde hace cientos de años se prefieren las ciudades frente al campo llano. Tampoco se trata de la cuestión del lugar de trabajo, donde incluso ahora la obligación de presencia vuelve a aumentar. Se trata de mucho más, como por ejemplo ofertas de ocio, cultura, teatro, cine, eventos, competiciones deportivas y mucho más. Y quien intente encontrar un médico de cabecera o incluso un especialista en el campo llano, también notará rápidamente la diferencia (Landarztflucht). Muchas otras ofertas solo existen donde también hay muchos posibles demandantes... Con y sin HomeOffice no cambiará nada. Pero ahora ya muchos están siendo reclamados de nuevo desde el HomeOffice... Y el desarrollo de precios de los inmuebles en los centros urbanos sigue sin cambios en una sola dirección incluso después de 1,5 años de Corona.

Veo igual.

No interpreto de los números actuales, marcados por el Corona, ninguna tendencia sostenida hacia ciudades en disminución.
El Corona simplemente ha prohibido casi todas las ventajas de la ciudad y ha puesto las desventajas (generalmente departamentos más pequeños sin jardín) en el centro de atención.
Eso también se revertirá.

¡Eso espero!

Los campesinos no consiguen vivienda, gracias a los urbanos. Al menos no en zonas turísticas con infraestructura medianamente buena...
Tampoco sé cómo se supone que debe funcionar la migración rural, si no se crea vivienda nueva porque hay pocos terrenos disponibles.

La distancia de "2 a 3 veces por semana puedo hacer el trayecto" a la gran ciudad posiblemente se haya valorado de forma permanente debido al Corona. Se benefician las pequeñas ciudades que ofrecen todo en el lugar hasta el bachillerato, excepto empleos bien pagados en grandes empresas. Incluyendo empleo a tiempo parcial para la mujer en el lugar. El padre de familia se arruinaría si viajara 5 veces, pero con 2 o 3 días por semana todavía queda posibilidad para hacer deporte o pasar tiempo con los hijos en los días de trabajo desde casa. Y muchas personas harán este cálculo ahora, especialmente con los precios antisociales en un radio de 50-100 km alrededor de Múnich. Entonces mejor a 150-200 km de Múnich, donde vuelve a ser asequible, una pequeña ciudad o pueblo también están a 50 km de Múnich. Solo que el doble de caros.