建筑成本目前正飙升

我只能从我们的环境中证实这一点。潜在遗产的最大部分由房地产组成。

正是在这里，“集中风险”和“供求关系”这两个词开始发挥作用。正如目前所报道的，德国的大城市已经达到顶峰并开始萎缩。过去十年里账面财富被人为推高，而实际上（由劳动人民支撑）已无法在广泛范围内被承接。那栋90年历史的漂亮旧住宅有什么用处，如果已经没有人需要它了？

德国的大城市已经达到顶峰并在萎缩，正如目前所读到的

这一切都是移民问题，以及未来对部分居家办公的接受度问题。这种情况很快就可能转变为紧张的增长。

这完全取决于移民问题，以及未来对部分居家工作的接受度。这可能很快又会转变为紧张的增长。

我也完全同意。

我从当前
受新冠疫情影响的数据中还未看到城市持续萎缩的趋势。
新冠疫情几乎禁止了城市的所有优势，同时把劣势（通常是没有花园的小房子）暴露出来。
这种情况也会反转。

我也更倾向于将其视为一厢情愿，向大城市群集中的趋势因此不会逆转。数百年来，城市一直优于平原乡村。这也不是工作岗位的问题，即使现在考勤要求又在增加。问题远不止于此，比如休闲娱乐、文化、戏剧、电影院、活动、体育赛事等等。而且在农村地区如果试图找一位家庭医生甚至专科医生，很快就会感受到差异（乡村医生流失）。许多其他服务也只存在于潜在需求者众多的地方……无论有无在家办公，这一切都不会改变。但现在很多人已经被要求从在家办公回到办公室……而且，在经历了1年半的新冠疫情后，城市群房地产价格的走向依然只有一个方向。

我也是这么看的。

我还没从当前受冠状病毒影响的数据中看出城市持续缩小的趋势。
冠状病毒几乎禁止了城市的所有优势，而将缺点（通常是没有花园的小公寓）暴露在聚光灯下。
这种情况也会反转的。

我希望如此！

乡下人因为城里人，基本上已经没有住房了。至少在基础设施相对完善的旅游地区是这样……
我也不明白如果没有新的住房出现，只有很少的建房用地，乡村人口外流怎么可能发生。

“每周通勤2到3次”的距离可能因为疫情而永久提升了价值。中小城市因此受益，这些地方本地能提供一切教育直到高中，唯独缺乏高薪的企业岗位。包括女性在当地的兼职工作。一个家庭的父亲如果每周通勤5次可能会崩溃，但每周2或3天通勤则还能有时间锻炼或在居家办公的日子陪伴孩子。许多人现在都会这样考虑，尤其是在慕尼黑周边50-100公里范围内的天价房价下。那还不如直接搬到离慕尼黑150-200公里远的地方，房价才会再次负担得起，中小城市或乡村离慕尼黑也差不多有50公里远。只是价格翻倍而已。