Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Querían subirnos el precio a pesar de la fijación de precios, además de los recargos.

¿Todavía hay que pagar el recargo? Pensaba que hoy lo habían eliminado. También se dice que habrá un tope al precio del gas.

Hace mucho que no había novedades sobre el gráfico de intereses en Interhyp. Actualmente los intereses están subiendo nuevamente después de haber tenido un pequeño retroceso.
Créditos a 20 años 3,76%, a 15 años 3,72%, a 10 años 3,55% y a 5 años 3,54%.

Ayer hablé con un agente de un banco aquí en el lugar; para ellos es así que las financiaciones para construcción casi ni están pasando si el financiador no puede demostrar que podría asumir adicionalmente una financiación adicional del 20 % del costo de la construcción.
Las asignaciones para el costo de vida, por ejemplo, se han incrementado dramáticamente, por lo que entre el 70 % y el 80 % del grupo anterior de compradores actualmente quedan fuera del mercado.

Las casas existentes casi no se venden actualmente; en su opinión, los precios aún no se han ajustado al nivel económico y de las tasas de interés; ese proceso parece estar ocurriendo todavía. Hasta hace 4 o 5 meses le quitaban los objetos de las manos, estado y precio casi no importaban. Ahora se negocia cada vez más, si es que todavía hay interesados. Él dijo que la gente se ha vuelto muy cautelosa.

¿Aún se debe pagar la contribución? Pensaba que se había cancelado hoy. También se supone que habrá un tope al precio del gas.

Recibí la carta hace dos semanas, entonces todo eso aún no estaba decidido. La situación ahora es, por supuesto, diferente. Pero seguramente tendremos un aumento de precio después de que termine la fijación del precio (querían aumentar antes de que terminara). Cuánto será, se verá.

En este momento tampoco me atrevería a cerrar un financiamiento para construcción, especialmente para obra nueva. Todo eso sería demasiado arriesgado y casi incalculable para mí.

Financiamos en 2017 al 2,3%. ¿Quién hubiera pensado que tan pronto podría considerarse otra vez como una buena tasa:eek:?

Kfw-124 está ahora también al 3,99% efectivo para 5 años y al 3,78% para 10 años.

Todavía somos interesados en un proyecto de casas adosadas de un promotor. Parece que ahora los contratos realmente se concretarían y aún tenemos una financiación al 3,59% efectivo con un compromiso de interés de 15 años para aproximadamente un 90% de financiación, que esperamos cerrar el martes (tenemos los documentos del contrato aquí, podríamos enviarlos por correo, pero los entregaremos personalmente en el banco el martes). Las condiciones provienen de nuestra solicitud del 8.9. (después de eso, tuvimos pocos días para enviar los documentos. Luego llegaron 2-3 preguntas más, en las que siempre había presión porque de lo contrario querían ajustar las condiciones al alza, pero siempre estuvimos dentro de sus plazos y ahora, como dije, tenemos el contrato con exactamente las condiciones de hace 3 semanas aquí). Honestamente, creo que si hoy solicitáramos condiciones con los mismos datos, la oferta sería aproximadamente un punto porcentual más alta. Impresionante para una diferencia de 3 semanas.

También estoy curioso de cómo seguirá el promotor con las otras unidades. Creo que algunos de los interesados actuales ya aseguraron su financiación hace tiempo. Teníamos miedo porque el contrato con el promotor se había retrasado (ellos no querían hacer contratos antes de presentar una solicitud de construcción y la ciudad bloqueó esto por un tiempo por razones) y temíamos que todo se cancelara por completo o que el promotor subiera los precios y entonces tendríamos una multa grande con el banco o tendríamos que financiar mucho más después. Otros fueron más valientes y simplemente cerraron una financiación... ahora parece que el promotor mantendrá sus promesas (tenemos un borrador preliminar y deberíamos recibir la próxima semana el contrato personalizado del notario). Por lo tanto, si nos hubiéramos atrevido, probablemente podríamos haber financiado más barato a mediados de agosto, pero para nosotros fue simplemente demasiado arriesgado... Lo que también llama la atención es que en las unidades que no estaban reservadas hasta ahora, no pasa absolutamente nada desde hace semanas. Estoy curioso de cómo seguirá con esto.