Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Yo sería un candidato así, pero al menos amortizo cerca del 5%,

Entonces quedan aún 8,5 años de plazo restante y por tanto una reducción adicional del préstamo del 43%. Por eso, el interés en la refinanciación prácticamente no te importa. Una reducción de la amortización al 2% al final del periodo fijo de interés significaría que podrías afrontar un interés de más del 10% sin cambiar la cuota.

Así que no, no eres un candidato así.

Durante más de 10 años no han sacado nada desde septiembre...

Sería tonto quien actualmente cierre por más de 10 años...

Lo interesante será toda la cuestión dentro de 7-8 años, cuando todos los préstamos "Auf Kante" al <1% a 10 años con amortización del 2% venzan. Creo que muchos han organizado una fiesta de mejora con ese dinero barato. Lo mejor es ahorrar ahora y luego recoger las gangas... Por muy amargo que suene...

Tonterías con salsa.
Si la inflación baja, los intereses también volverán a bajar.

No, los candidatos en este foro son otros. ¿Alguien recuerda a Jana? Ella apareció de nuevo en algún momento este verano porque la [Wärmepumpe] no estaba disponible.

Sería tonto quien actualmente realmente firmara por más de 10 años...

Bueno, los recargos actualmente no son tan grandes y aunque realmente estoy bastante convencido de que dentro de 10 años las tasas de interés serán más bajas que hoy, el compromiso de interés a 15 años me da en caso de duda unos años más de margen para encontrar una financiación de seguimiento. En la construcción nueva, hasta que todo se utilice, puede tardar un tiempo, por lo que con un compromiso de interés de 10 años quizá solo hayas pagado durante 8 años y la deuda restante sea todavía bastante grande. Actualmente duermo mejor con ese recargo del 0,1% o algo así (creo que fue un poco más, pero lo he reprimido por si acaso...) porque "si las cosas van mal, simplemente puedo dejar que continúe unos años más y orientarme".

Durante más de 10 años no han sacado nada desde septiembre...

¿Puedes/quieres explicar por qué? Pensaba que debido a la tasa de interés más alta los plazos de crédito más largos no son tan poco interesantes para los bancos, sobre todo porque después de 10 años de todos modos cada (?) crédito puede ser cancelado por el cliente.

Estamos trabajando en el tema, porque a partir de octubre de 2024 necesitaremos una financiación de seguimiento. Lamentablemente ya perdimos el mejor momento para un préstamo a plazo fijo adelantado. Aún así, para nosotros es relativamente cómodo, porque unas tasas de interés más altas no amenazarán nuestra existencia.