¿Puedes/quieres explicar por qué? Supuse que debido al mayor tipo de interés, plazos de préstamo más largos no serían tan poco atractivos para los bancos, sobre todo porque después de 10 años cualquier (?) préstamo puede ser cancelado por el cliente.
En primer lugar, hoy en día sigue siendo bastante normal fijar el tipo de interés por más de 10 años. Lo hacemos a diario (aunque mucho menos que antes del aumento de tipos, pero afecta a todos los plazos).
Además, tipos de interés más altos no significan márgenes diferentes para los bancos. También hay que ver cómo se financia un banco. Si se hace bien—es decir, de forma estructuralmente congruente—y se compra liquidez en el mercado, esa liquidez no solo cuesta un interés, sino también costes de liquidez, que en plazos más largos son bastante elevados. Si soy "apostador", como muchos Sparkassen, Volksbanken, ING, etc., tomo el dinero de los depositantes (depósitos de ahorro) y lo convierto en préstamos. Es decir, dinero disponible a corto plazo—actualmente todavía muy barato—a dinero caro a largo plazo.
Muchos bancos tendrán ahora verdaderos problemas que antes, hace medio año, hacían esto. En aquel entonces, el dinero incluso tenía intereses negativos; convertido en un financiamiento de construcción al 1% estaba bien. Pero si ahora tengo que pagar un interés del uno porciento por el dinero a la vista y, al mismo tiempo, sigo recibiendo solo un 1% de un préstamo de hace medio año, eso ya no encaja...
Tipos de interés, financiación, ganancias bancarias, etc., es un tema muy complejo. Hoy en día con la financiación privada de construcción solo se puede ganar (poco) dinero si se trabaja de manera estandarizada a través de plataformas o con soporte informático.
