Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Con un sobrecoste de 80k y un interés del 2,8% (¡casi cuatro veces más en medio año!) ahora estaría en un triste 1,12% de amortización inicial.

,,, y no conseguirías financiación en la mayoría de los bancos. Muchas veces marcan un plazo máximo de 40 años = 2% de amortización.

,,, y no obtendrías financiación de la mayoría de los bancos. A menudo aparece un plazo máximo de 40 años en el contrato = 2% de amortización.

Y tampoco me parecería sensato. Al fin y al cabo, quiero terminar a tiempo. Si se piensa que ahora estoy en algún lugar entre el 3,5 y el 4% de amortización inicial y además hay una subvención de la KfW... entonces se ve lo rápido que ha cambiado la situación. De bastante cómoda a financiación kamikaze.

Y tampoco lo considero sensato. Después de todo, quiero terminar a tiempo. Si uno piensa que ahora estoy en algún lugar entre el 3,5 y el 4% de amortización inicial y que además hay una subvención de la KfW... entonces se ve lo rápido que ha cambiado todo. De bastante cómodo a una financiación kamikaze.

He hecho un cálculo aproximado para nosotros. Importe del préstamo: 495.000 €, interés del 0,96%. Eso serían (calculando aproximadamente) unos 750 € más de intereses por mes. Una locura... Aún sería posible, pero probablemente no lo haríamos.

Eso fue a principios de marzo, cuando hubo una suspensión de pedidos en todas partes; ahora la mayoría de las líneas de producción están funcionando nuevamente. Por eso preguntaba antes, sorprendido.

Bueno, Mercedes Rastatt tiene suspensión de trabajo parcial esta y la próxima semana. Pero hace dos meses pagaron una prima considerable. Ok, no son un referente, pero todavía hay dinero.

Aquí actualmente solo hay un 80% de ocupación, pero no hay trabajo parcial. La materia prima como el cobre sigue escasa y viene de Corea del Sur.

Lo que también observo es que diariamente hay 5-6 propiedades en ImmoScout24, etc. Los precios están bajando, sobre todo en las casas en mal estado; en las buenas propiedades están estancados.

Eso fue a principios de marzo, cuando hubo una suspensión de pedidos en todas partes; ahora la mayoría de las líneas de producción están funcionando de nuevo.
Por eso antes preguntaba sorprendido.

Lo que está pasando ahora mismo en China llegará con toda su fuerza a nosotros dentro de 2-3 meses.
Todavía algunos almacenes de ciertas empresas están medianamente llenos.
Faltan materias primas y componentes para montaje por todas partes.

Un amigo trabaja en construcción subterránea; las tuberías están, pero no hay juntas. La próxima semana habrá una reunión de empresa y él cuenta firmemente con trabajo a tiempo reducido.

Bueno, Mercedes Rastatt tiene reducción de jornada esta y la próxima semana. Pero hace 2 meses pagaron una prima grande. Está bien, no son un referente, pero todavía hay dinero.

Aquí actualmente solo hay un 80% de ocupación pero no hay reducción de jornada. La materia prima como el cobre sigue siendo escasa y viene de Corea del Sur.

Lo que observo también es que diariamente hay 5-6 propiedades en ImmoScout24, etc. Los precios también bajan, sobre todo en las chabolas, en las propiedades buenas se mantienen.

No entiendo una cosa. ¿Por qué deberían las "chabolas" ser ahora más baratas? Sí, los créditos se vuelven más caros. Pero probablemente, debido a los precios más altos, se construirá menos. Entonces las "chabolas" deberían al menos mantener el precio actual. En mi opinión, las casas normales aumentarán de precio.