Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Con tasas de interés bajas se otorgan muchos préstamos y, por lo tanto, se crea mucho dinero. Un aumento de la tasa de interés tiene exactamente el efecto contrario.

¿Es cierto eso?
¿Si ahora tengo 100 préstamos con 10 € de intereses o solo 10 préstamos con 100 € ... no sería lo mismo?
fail

Si ahora tengo 100 préstamos con un interés de 10€ o solo 10 préstamos con 100€

100 préstamos de 1.000€ con un interés del 1% representan, en términos de carga, lo mismo que 10 préstamos de 1.000€ con un interés del 10%. Pero en el primer ejemplo tomas un préstamo de 100 mil euros, en el segundo ejemplo solo 10 mil euros. Y así, el dinero ya no se multiplica tan rápido.

100 préstamos en los que el banco gana 10€/mes cada uno = 1000€/mes. 10 préstamos en los que el banco gana 100€/mes cada uno = 1000€/mes.

Und somit vermehrt sich das Geld nicht mehr so schnell.

También la relación con el tiempo permanece igual.

Se trata de la suma del crédito. Y esta, por supuesto, con la misma cuota, depende mucho de la tasa de interés. Como muchos constructores han tenido que aprender de la manera difícil recientemente. Ahora ya no construyen, por lo que el dinero tampoco circula a través de las empresas constructoras. Incluso si construyeran más pequeño, como tú supones, y por eso pudieran reducir el crédito... no será que muchas más personas tomen un crédito para construcción para compensar eso. Más bien todo lo contrario, los intereses en aumento afectan a todos. Una parte ya no puede permitírselo, y otra parte solo puede construir más pequeño.

Una parte ya no puede permitirse nada, otra parte solo puede construir casas más pequeñas.

Entonces, cálculo de ejemplo con un volumen menor (dinero y casa).
Antes:
600k€ con 1,2% de interés = 600€/mes de intereses
100 personas: 100 * 600€ = 60.000€/mes

Hoy:
300k€ con 2,4% de interés (ficticio como ejemplo) = 600€/mes de intereses

O para ampliar tu afirmación, y una parte sí puede permitirse esos intereses (me gustaría saber cuántos aún toman 600k€ a 3,5% de interés)
Entonces se mezcla la suma:
Pocos:
600k€ con 3,5% = 1750€/mes de intereses
Un poco más (construyen casas más pequeñas):
300k€ con 3,5% de interés = 875€/mes de intereses
De 100 personas:
10 * 1750€ = 17.500€/mes
50 * 875€ = 43.750€/mes
40 (ya no pueden construir)
= 61.250€/mes

Los intereses por mes permanecen igual

100 créditos en los que el banco gana 10€/mes = 1000€/mes.
10 créditos en los que el banco gana 100€/mes = 1000€/mes.

Como igual que yo escriben, el volumen de créditos es diferente. Con intereses más altos, simplemente no tantas personas pueden permitirse pedir prestado. Y eso ya se nota claramente en el sector.