Cálculo del capital propio en relación con el préstamo KfW

El rumor se mantiene firme de alguna manera, aunque hasta ahora nadie lo ha confirmado.
Quizás antes fue así.

Lo leo también por primera vez. KFW son fondos externos, es decir, préstamos. Algunos bancos suelen atraer ofreciendo un bono adicional sobre el préstamo KfW. Pero por eso a menudo son más caros en el resto. Así que siempre hay que entender y decidir todo el paquete completo.

Por supuesto, eso debe ser comprobado con exactitud... Pero me llevo encantado los 100.000 € por el 1,3% a 20 años. Y claro, siempre es mejor tener más capital propio. Pero lamentablemente no puedo pagar toda la casa con capital propio. :p ¿No había umbrales del 80% y 60%, donde al financiar baja el interés? Es decir, con un 20% de capital propio hay un mejor interés que con un 15%. Pero con un 25% el interés se mantiene igual, porque el siguiente umbral es solo a partir del 40% de capital propio??? Aunque... seguro que también varía de banco a banco... :confused:

¿No existían los umbrales del 80% y 60%, donde al financiar baja el interés? Es decir, con un 20% de capital propio hay un interés mejor que con un 15%. Pero con un 25% el interés sigue igual, porque el siguiente umbral es solo a partir del 40% de capital propio???

Sí, la pregunta es solo qué valor has tomado para la casa. Si se incluyen o no los costos adicionales de construcción y compra.

He tenido la experiencia de que los bancos consideran diferentes partidas de los costos adicionales de construcción y compra para la determinación del valor hipotecable. Pero eso significa que todos aquellos costos que no se incluyen reducen el capital propio. Por lo tanto, puede suceder que si estás justo en el límite, en un banco tengas menos del 20% de capital propio y en otro banco más del 20% de capital propio.

Por eso escribí arriba "visto de forma simplificada".

Ok. He calculado todos los costos que probablemente surjan y que necesitan ser financiados. "Zu finanzierend" significa que, por ejemplo, los costos de las áreas exteriores, la cocina, etc., no están incluidos, ya que estos no se deben cubrir con el crédito (hasta donde entiendo). Pero, como dije, solo es una estimación aproximada.

Las áreas exteriores, por ejemplo, podían entrar con un precio fijo de 15.000 € en nuestro caso. Todo lo que exceda eso solo con presupuestos. La cocina, más bien no.

También otra vez individual. Realmente loco con los bancos.... :D Pero gracias por la info.