Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Eh sí. No existe un stock de capital. Si fuera diferente, el presupuesto federal no tendría que aportar ya anualmente 110 mil millones de euros para las pensiones.

Te doy la razón. Ya deberían haber cambiado hace tiempo a un sistema de capitalización. Mis profesores en la universidad ya lo decían hace unos 15 años. Esto no puede seguir bien por mucho tiempo. También los altos aportes al fondo de salud nos pasarán factura. Pero ese es el problema en la política. Son mayormente oportunistas. No siempre hacen lo que es bueno para la población, sino lo que les trae más votos.

Eh sí. No existe un stock de capital. Si fuera de otra manera, el presupuesto federal no tendría que aportar anualmente ya 110 mil millones de euros para las pensiones.

Cada euro que entra por mis cotizaciones para las pensiones sale directamente, más 110 mil millones de euros provenientes del impuesto ecológico, impuesto sobre los hidrocarburos, impuesto al valor agregado, etc.
Esto hace una suma de redistribución de aproximadamente 450 mil millones de euros por año. Si nadie paga más cotizaciones, el sistema se viene abajo de inmediato. No hay nada ahorrado.

Creo que entendemos cosas diferentes por "stock de capital".

Desde el punto de vista económico, un stock de capital no es una cuenta o una hucha donde se guarda dinero ahorrado, sino que está compuesto por los bienes reales que generan los rendimientos que se pueden distribuir. Un montón de dinero no genera nada.
Un stock de capital así también es el que produce rendimientos para los seguros capitalizados. Estos tampoco abren depósitos de dinero, sino que invierten.

Además, de la seguridad social se extraen prestaciones no relacionadas con el seguro, cuya cantidad supera las subvenciones fiscales (!!!) (al menos, cuando miré por última vez hace unos 5 años).

En resumen: capital no es igual a dinero. Bueno, en el foro de construcción es un término inusual, lo admito.

Vengo de Hannover, he vivido allí 36 años... ahora llevo 3 años fuera de allí, también por los precios locos...

¿400 EUR/m² solo me lo puedo imaginar en una zona muy mala, sinceramente? Seelze, Garbsen, Lohnde, Sehnde, Ihlten, Langenhagen, Rethen... por ese precio ya no consigues nada...

Zonas periféricas dentro de la ciudad como Anderten, Wettbergen ya están en 700, 800/m²...

Estudié en la Universidad Leibniz de Hannover. Ya sabía que los precios en el centro/las zonas periféricas eran altos. Pero que en Seelze, Garbsen, Sehnde, etc., los precios hayan explotado tanto, me sorprende sinceramente. Estoy en una fraternidad estudiantil y tenemos una casa en el centro (entre la Universidad Leibniz y el campus Conti) con jardín incluido. Debe tener fácilmente 1.500 m². La villa con sótano bar, sala de billar y chimenea también debe valer "un poco":cool:

Estudié en la Universidad Leibniz en Hannover. Ya sabía que los precios en el centro y en las zonas periféricas eran altos. Pero que en Seelze, Garbsen, Sehnde, etc., los precios hayan explotado tanto, sinceramente me sorprende. Estoy en una asociación de estudiantes y tenemos una casa en el centro (entre la Universidad Leibniz y el Conti-Campus) con jardín. Debe tener fácilmente 1.500 m². La villa con sótano-bar, sala de billar y chimenea también debe valer "un poco" :cool:

¿A qué quieres llegar con la villa? Ahora mismo no entiendo la conexión.

¿A qué quieres llegar con la villa? No entiendo la relación en este momento

Que si los terrenos en el culo del mundo ya cuestan 400 € / m². No quiero saber cuánto vale el edificio (villa) en el centro de Hannover. Pero supongo que el valor está determinado más por el terreno que por una casa construida en 1876 :cool:

Hoy he leído el análisis del Deutsche Bank. Los precios se estancan o caen temporalmente solo para los inmuebles. Tan pronto como la economía repunte, subirán.

Yo mismo estoy curioso sobre cómo seguirán los tipos de interés para la construcción. Actualmente, la tendencia a la baja se ha detenido.