Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Eché un vistazo rápido a un hilo, 2 plantas completas más sótano justo por encima del nivel freático seguramente también aumentan el precio sin necesidad de equipamiento de lujo

Para nosotros, los factores que encarecen el precio son, por ejemplo, la superficie habitable, los detalles de la cubatura (costosas obras de hormigón armado), grandes superficies de ventanas de aluminio, número de ventanas de techo y el muro doble. Algo que también es realmente caro - de lo que prescindimos - hubiera sido un sótano como bañera blanca y un garaje doble macizo. En el interior se puede gastar bastante dinero en electricidad (KNX) y sanitarios. Los revestimientos de suelo de alta calidad y los trabajos de pintura no son tan caros en comparación con los trabajos de estructura, y esto se puede volver a hacer relativamente fácil incluso después de varios años. En la técnica de la vivienda también se puede aumentar el precio con productos de mayor calidad.

También hubiéramos necesitado una bañera blanca. Además, tal vez arsénico geógeno (no es grave para el jardín, pero debe depositarse como residuo peligroso en lugar de tierra) y el sótano estaba financieramente muy afectado. Si después de unos años realmente se vuelve a renovar el revestimiento del suelo... no lo sé. También habíamos considerado las opciones (palabra clave niño), pero eso también significaría gastar dinero dos veces.

Lo que también me pareció interesante... tanto con los azulejos como con el equipamiento sanitario, en realidad siempre nos movimos dentro del rango más económico que tenía el comerciante en la exposición. Sin embargo, encuentro que los casi 9000 € por ambos baños son bastante caros y también 38 €/m² por azulejos de 30x60 no es necesariamente barato. Al menos con respecto a los azulejos, el comerciante también puede competir bien con los precios de internet, así que probablemente no sea por eso.

Sry aún no he leído y no lo tengo en mente, pero tuve que levantar un poco las cejas con esa combinación???

¿Qué carga térmica tienes y cómo es que el sanitario decidió instalar semejante cacharro?

Debo confesar honestamente que aún no he visto un cálculo concreto de la carga térmica para nuestra casa, pero según el contratista general, la demanda de energía para calefacción debería estar alrededor de 20 kWh/m² al año. Aproximadamente, eso serían 4.700 kWh/año. Ya le había preguntado si la ALM 4-12 no era un poco “excesiva”. Se pueden imaginar la respuesta.

Para mi vergüenza, debo admitir que no me documenté lo suficientemente a fondo sobre el tema a tiempo. Ya se ha pedido la bomba de calor y está en camino. No puedo hacer mucho ahora. :-/

Después habría preferido tomar el aparato más pequeño, la ALM 2-8.

Lo que también es realmente caro - de lo que prescindimos - habría sido un sótano como piscina blanca y un garaje doble macizo.

También habríamos necesitado una piscina blanca.

Como vamos a construir en un terreno de 300 m², el sótano con 2 niños en la casa es en realidad insustituible. Si restamos la superficie de la casa, el garaje y la entrada (obligatorio, ordenanza de plazas de aparcamiento), quizás queden unos 130 m² de superficie no sellada. Después de descontar la terraza, la zanja de luz y los caminos/bandas de protección contra salpicaduras, incluso menos de 90 m².
Por lo tanto, el sótano es la superficie más económica para nosotros. Construir un tercer piso hacia arriba no fue posible debido a las distancias reglamentarias.

Quizás aquí los financiadores de viviendas entre los banqueros podrían ayudar. Sospecho que el tipo de equipamiento es parte de la valoración del objeto.

Lo he escrito en mi publicación.

Edit: eso, por cierto, no es mi opinión, sino algo aprendido anteriormente y confirmado este año por Finanz-Bank.

Claro, hay grandes diferencias regionales. Cuanto más sorprendente me parece la generalización con la que a menudo se desacreditan casas como "estándar de vivienda social" que no alcanzan los 3.000 EUR/m².

No he leído eso este año ni desde el inicio de la crisis en ningún lugar aquí.
Excepto de ti. Más bien menospreciar, mientras que otros grupos profesionales, excepto los artesanos, también se encuentran en tus categorías inferiores.

Siempre queda la pregunta de qué se incluye en los costos de construcción por metro cuadrado. ¿Solo los costos del contratista general, también los costos adicionales de construcción, también las áreas exteriores? El rango para nosotros también va de 2,200 a 3,200/m².