Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Qué señales ves de que los intereses volverán a subir?

El BCE aumentará los intereses para mantener el objetivo de inflación. La FED ya lo ha hecho varias veces en los últimos años en los Estados Unidos. Sin embargo, el BCE aún se aferra firmemente a la política de intereses del 0 %. Honestamente, es solo cuestión de tiempo hasta que esto ya no sea así.

El BCE aumentará las tasas de interés para mantener el objetivo de inflación. La FED ya lo ha hecho varias veces en los Estados Unidos durante los últimos años. Sin embargo, el BCE ha mantenido firmemente la política de tasas del 0 % hasta ahora. Honestamente, es solo cuestión de tiempo hasta que esto ya no sea así.

No es tan sencillo. Un aumento de las tasas de interés arruinaría a los estados altamente endeudados del sur de Europa. Esa es la diferencia fundamental entre la FED y el BCE. No se vislumbra una solución al problema. El BCE espera que la alta inflación sea solo temporal... si no es así, tendremos un gran problema.

No solo los sureuropeos quedarían arruinados por los altos intereses. Calcula qué pasaría si Alemania tuviera que pagar un 4% hace 15 años. Entonces también sería pronto el fin. Francia aún es considerado un deudor relativamente razonable, pero también gasta el dinero a manos llenas. No puedo imaginar que volvamos a un mundo con intereses decentes sin que antes la deuda sea inflacionada. Esto también puede suceder con una inflación del 2-3% durante un período prolongado y con intereses un poco menores. No son necesarias tasas de inflación de dos dígitos como en Estados Unidos en los años 70. Por eso, los intereses no subirán mucho por ahora, pero con un interés hipotecario del 2% en lugar del 1%, combinado con el aumento de los costos de construcción, para algunos será el fin de sus sueños.

¿Esperaríais con un proyecto de construcción debido a esta espiral de precios insensata, o eso no debería importar? Según el lema:
¿No se pondrá más barato de todas formas?

Probablemente lo haría depender de la edad y del recorrido vital. Para mi marido y para mí no tendría sentido esperar más, porque entonces estaríamos muertos antes. ;-) Creo que si el dinero es escaso, construir ahora de la manera más "fácil" posible (con opción a ampliación, perfeccionamiento, adaptación posteriores, ...) sería mi elección. Nosotros también lo hacemos ahora por necesidad, debido al aumento de precios de nuestro constructor.

La altura de los alquileres en la región residencial deseada, así como la cantidad de capital propio disponible, que se ve reducido por la inflación y los intereses punitivos, deben tenerse en cuenta, al igual que el número y la edad de los niños.

Nuevas normativas de construcción más ecológicas, que a corto y medio plazo tal vez ya no sean compensadas por ayudas. Quizás también la menor delimitación de zonas urbanizables.

¿Qué indicios ves de que los intereses volverán a subir?

La FED está subiendo los tipos de interés de forma gradual y suave.

Una pregunta general para todos.

¿Esperaríais con un proyecto de construcción debido a esta absurda espiral de precios, o eso no debería importar? Según el dicho:
¿No se va a poner más barato?

Contexto:
El promotor ya nos ha estado quejando por enésima vez en la pre-planificación de que todo está terriblemente, terriblemente caro.
Se tiene la impresión de que quieren introducirnos el verdadero precio poco a poco con una táctica de rodajas de salami.

Realmente me resulta difícil de responder. Creo que si justo se ha conseguido un terreno, preferiblemente con obligación de edificar, y se puede pagar el precio y/o aportar algo sustancial con EL, entonces hay que cerrar los ojos y seguir adelante. También es una cuestión de planificación de vida y calidad de vida. ¿Cuánto tiempo más se quiere esperar si la familia posiblemente está en un piso demasiado pequeño y ahora justo es la oportunidad para construir? ¿Y quién sabe cuándo realmente bajarán los precios? Las predicciones del pasado no siempre han resultado correctas.

Pero siempre bajo la premisa de que es financieramente posible. De lo contrario, la calidad de vida puede acabar muy rápido. En la prensa ya se ha leído que alcaldes mencionan que familias han devuelto sus terrenos y el sueño de la casa propia se ha acabado para ellas.

Si, cuándo y sobre todo dónde bajarán realmente los precios es probablemente un futuro incierto hoy en día. :-(

La FED está elevando las tasas de interés de forma gradual, aunque suavemente

Se han anunciado tres aumentos para este año, con un objetivo del 0,9%. Para 2023 se han anunciado 1,6% y para 2024, 2,1%.

El BCE o la zona euro, según la experiencia, siempre va detrás del dólar o de la FED, sin importar lo que se haya anunciado antes. Si Estados Unidos avanza primero, Europa seguirá.

Lamentablemente, aún no estamos en el rango de un posible préstamo a plazo fijo anticipado. También asumo que el cambio de la política de tasas será ahora un escenario real (a lo largo de los próximos años, se entiende).