ok,
volviendo al tema:
el mes pasado se vieron varias reportajes sobre el tema.
parecen ser especialmente 3 factores los que determinan el juego:
- desorganización tras el confinamiento por coronavirus.
muchos fabricantes/proveedores anticipados redujeron la producción y los inventarios
esperando una bajada posterior y están sobrepasados con el actual auge.
la escasez impulsa los precios al alza.
- con intereses en CERO muchos - incluso los gestores de fondos - se han volcado hacia los inmuebles
esperando ganancias especulativas abundantes. esto reduce la oferta de
inmuebles disponibles y al mismo tiempo la cantidad de vivienda disponible, ya que los inmuebles vacíos
son más rentables para vender. lo mismo ocurre con los terrenos para construcción disponibles,
que los especuladores de todos modos nunca deberían construir. todo conduce a la escasez.
- mayores requisitos técnicos respecto a emisiones, aislamiento térmico y eficiencia energética.
más esfuerzo de construcción -> más costes.
en este punto probablemente no tiene sentido modificar nada, especialmente porque esto tiene un menor
impacto en el coste total.
- ¿otro más?
los dos primeros puntos fueron políticamente deseados o introducidos como efecto secundario por negligencia.
por lo tanto, solo se pueden arreglar políticamente.