Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Dónde exactamente planean construir y con quién? Nosotros mismos también comenzaremos pronto en la región (Soest/Paderborn) y estamos prácticamente a punto de solicitar el permiso de construcción.

Estamos construyendo en Geseke. No me gusta publicar el nombre de un contratista local ni el precio de la oferta aquí en el foro. Lamentablemente no puedo enviarte un mensaje privado. Pero puedes contactarme por correo electrónico. Solo tienes que añadir "@gmail.com" a mi nombre de usuario.

NTV: Son posibles tasas hipotecarias del 5 por ciento ...

Muchas cosas son posibles. Pero, contrariamente a lo que se cree, no existe una relación directa entre la tasa de interés de referencia a corto plazo en la curva de tipos y las tasas hipotecarias a largo plazo. En particular, es posible que en los plazos más largos ya se hayan incorporado expectativas, mientras que la tasa de interés de referencia está controlada directamente por el banco central.

Seguramente no será más barato en los próximos años.

Mucho es posible. Pero, contrariamente a lo que se cree, no existe una relación directa entre la tasa de interés de referencia en el extremo corto de la curva de tipos y los intereses inmobiliarios a largo plazo. En particular, es posible que en los plazos más largos ya se hayan incluido expectativas, mientras que la tasa de interés de referencia es controlada directamente por el banco central.

Si la relación es directa o indirecta no importa por ahora. El nuevo aumento planificado de la tasa de interés de referencia no deja intactos los intereses hipotecarios. Y para el futuro tampoco es relevante si ahora son 5,0 o "solo" 4,7 % en los intereses hipotecarios. Muchos posibles constructores harán que estas realidades, como los incrementos de la tasa de interés de referencia, pongan aún más en duda sus planes.

El nuevo aumento planeado de la tasa de interés de referencia no deja las tasas de interés para la construcción sin afectar.

Eso no es cierto. Mira las últimas subidas de tasas, después de esas las tasas de interés para la construcción se movieron en todas direcciones. Desde aproximadamente Semana Santa están en un rango de 3,5-4% y fluctúan allí. No importa lo que haga el BCE.

El plazo fijo de la financiación del terreno de mi hijo vence en diciembre de 23. El banco ya me ha ofrecido una financiación de seguimiento al 3,7%. Por lo tanto, creo que los bancos no esperan que las tasas de interés para la construcción aumenten. Sé poco sobre el tema, pero si cada vez menos personas solicitan créditos para la construcción, ¿no debería haber algo de competencia entre los bancos y no debería haber bancos que financien más barato, solo un poco por encima del tipo de interés de referencia?