Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

¿Es Jeld-Wen o Hörmann o alguna otra empresa?

La primera de las dos. Actualmente parece que la gran construcción de proyectos (por ejemplo hoteles, complejos de oficinas) está completamente estancada. En el sector privado también se mueve muy poco, y cuando lo hace, es a través de las tiendas de bricolaje.

Pero hay que decir con justicia que el sector creció constantemente durante unos diez años y alcanzó nuevos récords de ventas.

¿Crees que qué margen tendrá un artesano que trabaja para grandes o pequeños constructores generales o promotores inmobiliarios?
Hace dos años, cuando los primeros excavadores aparecieron en nuestra zona, hablé con uno de ellos. Ya entonces decía que solo trabajaba para arquitectos o directamente para los propietarios, porque con los grandes tenía que aportar dinero.

Ahí no hay mucho que sacar.

¿Y con el constructor general? Si ahora gana un 20% y baja al 15%... entonces ahorras un 5% en la casa. O sea, un 2 o 3% sobre el coste total, incluyendo el terreno.

Menos margen generalmente también significa que se paga peor a los empleados. Porque ¿crees que el jefe ahorra en sí mismo hasta que solo pueda conducir un Polo?
Entonces mejor dejarlo...

¿Dónde ha ido el dinero en los últimos 10-15 años?
Todos saben quejarse bastante bien, eso no es nada nuevo.

Esa es la cuestión:

Pero hay que decir con justicia que el sector ha crecido constantemente durante unos diez años y ha batido récords de facturación.

Entonces habrá que reducir un poco de forma saludable, y eso en todos los niveles.

Entre los artesanos el dinero, en todo caso, no se quedó atascado, mucho menos entre los oficiales.

Entonces probablemente habrá que reducir un poco la salud y eso en todos los niveles.

Eso ya está ocurriendo en cierto grado: después del desmadre de 2022, los aumentos de precios ahora están en un nivel muy bajo, "solo" del 1-2% he visto ya; se debe aprovechar lo subido en los últimos años, y en última instancia esto es solo el comienzo.

En los artesanos, el dinero ciertamente no se ha quedado, y menos aún con los oficiales.

Con los oficiales, probablemente no, no. Pero con el jefe sí. Porque siempre se ha dicho que en la artesanía se puede ganar muy buen dinero, pero no se debe ser artesano.

Ayer pasé en bici por una zona de nueva construcción de 2020 que vi por última vez a mediados de 2022. Entonces había 7-8 casas en construcción y unas 30 terminadas. Esas 7-8 casas ahora estaban todas terminadas, salvo en parte las áreas exteriores. Sin embargo, no se había iniciado ningún nuevo proyecto de construcción. Así que no se veía ni un solo edificio en estado bruto, solo mucha hierba de aproximadamente 1,5 m de altura creciendo salvajemente. Lo considero como la prueba del declive en la construcción. Allí, desde 2020, cada año se habían comenzado 15 casas. Un vecino contó que el municipio desde hace tiempo ya no recupera terrenos y quiere demandar a varios constructores a quienes pronto se les vence el plazo para iniciar la construcción. Es que ya no logran vender los terrenos. Eso me pareció bastante impactante.