Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Si el crash ocurre justo antes de la jubilación y se reduce el patrimonio a la mitad, buenas noches ;)

Para recuperar un crash así (entre otras cosas con rebajas) se necesita efectivo y, sobre todo, tiempo. Ambas cosas típicamente no se tienen justo antes de la jubilación.

Seguramente no todos estarán bien diversificados e invertirán regularmente en clases de activos seguras.

Normalmente se aconseja reducir progresivamente la proporción de acciones en la cartera a medida que aumenta la edad y sustituirlas por valores más seguros.
Lo mismo se aplica a los objetivos de inversión a medio plazo: iniciar la salida a tiempo.

Pero ¿sabes cómo es la práctica? En pocas palabras: la codicia nubla la mente.

Solo puedo hablar desde los alrededores de Berlín/Potsdam. Actualmente, ninguno de los dos vale la pena aquí :) Por ejemplo, tenemos un contrato de alquiler de 10 años en un edificio de placas excepcionalmente bastante bonito y pagamos 550 € con gastos incluidos por 70 m². Para el próximo inquilino, el alquiler sube mínimo a 800 €.

Estábamos ante la elección de vivir sin estrés en alquiler y buscamos apartamentos bonitos de más de 100 m² incluyendo una parte de jardín o construir una casa. El primer problema fue encontrar un apartamento que cumpliera con nuestros deseos. Casi imposible. Luego vienen los precios. No hay opciones por debajo de 1.500 € de alquiler sin gastos. Además, con 2 plazas de estacionamiento uno está fácilmente en 1.600-1.650 €. Y luego siempre el estrés del ajuste de alquiler. Por eso decidimos no hacerlo.
Sin embargo, solo porque encontramos un terreno barato. Si no, probablemente seguiríamos viviendo en el edificio de placas.

Nuestra casa soñada incluyendo el terreno cuesta en total "solo" 550.000 € + intereses. Probablemente pagaremos más que el alquiler sin gastos en los próximos 25 años, pero siempre tendremos un valor residual (terreno + edificio). Y eso está ahora sin construir y estimado con cautela en un valor de mercado de: 365.000 €.

¿Y eso está exactamente donde ustedes visitaron los apartamentos? De alguna manera dudo que haya terrenos libres en zonas donde un apartamento cuesta 1500€ frío...

Pero sinceramente no entiendo la pregunta.