Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

xMisterDx

18.05.2023 08:53:47
  • #1
Ahí debe haber un listón debajo, me dijeron que al menos 5 cm de ventilación inferior.
Entonces tomas listones de 40x60 en vertical, los atornillas y en cruz colocas el Rauspund.
Por supuesto, para los tornillos hay que hacer un taladro previo.
 

Tolentino

18.05.2023 11:25:12
  • #2
He duplicado para conseguir el espacio. El aislamiento no debería tener contacto permanente con las tablas, para que el aire pueda circular y llevarse la humedad. Tienes que ver cuánto espacio queda. Yo dejaría unos 3-4 cm...
Si las tablas ya cubren toda la longitud, no tienes que hacer un desplazamiento. En mi opinión, eso no hay que hacerlo en el suelo de todos modos. Se trata solo de que las juntas puedan agrandarse con el trabajo y entonces no parezca que están tan abiertas con el desplazamiento. En el desván realmente da igual.
 

motorradsilke

18.05.2023 11:57:19
  • #3


Con tornillos para tablones no necesitas taladrar antes. Están hechos especialmente para poder atornillarlos directamente.

Nuestro contratista general nos dijo que puedo colocarlo directamente sobre las vigas. Eso es madera, no sella completamente. Pero solo cubrí el centro, dejando el aislamiento abierto alrededor, porque no necesitamos tanto espacio. Hasta ahora, después de 1,5 años, todo está seco.

Pero con una listilla debajo no haces mal en absoluto.

No es necesario hacer un desfase si las tablas ya tienen la longitud adecuada. Si no, yo lo haría simplemente, porque tampoco es más trabajo. Tomas el trozo final y lo pones al frente, y de todas formas tienes que cortar.
 

Tolentino

18.05.2023 13:04:51
  • #4

Seguro que se refiere a los listones. Es mejor hacerlo, ya que de lo contrario tienden a partirse. En cuanto a las tablas de machihembrado, estoy de acuerdo, no es necesario hacer un agujero previo con tornillos para tablas.
 

dertill

18.05.2023 14:45:46
  • #5
Si solo fueran las 60-70/h que se facturan, se podría considerar en muchos trabajos si el artesano no es una buena elección.

Con 30k para bombas de calor, donde el material representa como máximo la mitad del costo (y seguramente se puede conseguir por 10k), los sanitarios deberían trabajar por al menos 15k en mano de obra, es decir, más de 200 horas. Pero están como máximo 6 días con oficial y aprendiz. El resto va a parar a los bolsillos de los fabricantes y jefes sobrevalorados de las bombas de calor. Eso es lo descarado, no que se pidan 70€/h por un trabajo profesional.

He tenido ya tanto problema con artesanos y otros proveedores de servicios - hago todo yo mismo que no esté prohibido.

Plan de costos para la renovación integral del antiguo establo con conversión en vivienda (realmente solo hay paredes de ladrillo, losa y techo de hormigón sin aislamiento): aprox. 90k para 100m2, de los cuales 10k son para el arquitecto por la licencia de construcción, 2k para cálculo estructural y certificado de protección térmica, 20k para las ventanas del establo protegidas por patrimonio y el electricista con 3k para el cuadro eléctrico y la revisión.
El resto es material.
 

xMisterDx

18.05.2023 15:58:28
  • #6
Entonces, si atornillo vigas cuadradas en la estructura del techo o tablones sobre las vigas cuadradas, prefiero perforar antes. Definitivamente no quiero arriesgarme a partir una viga en mi estructura del techo.

Lo de la ventilación de 50 mm está especificado así en mi documentación de entrega de la casa. Sería una tontería desviarse de eso. Se trata de que la humedad que pueda generarse en una situación especial pueda evacuar.

Y para cerrar el debate para mí. Claro, el profesional puede hacerlo a veces mejor que yo y más rápido. Pero si bajo la creciente presión realmente lo hace mejor... y no solo más rápido. A veces tengo mis dudas. En mi situación económica resulta que para una hora de trabajo de un artesano que cobra 70 u 80 EUR, tengo que trabajar unas 3, casi 4 horas. En mi caso, generalmente en el servicio externo, o sea todo el día o toda la semana, a veces todo un mes fuera de casa. Entonces uno se lo piensa aún más si puede hacerlo él mismo.

Y tampoco tiene que ser 100%, y menos aún si uno lo hace por sí mismo. Esta exigencia es relativamente nueva, afirmo que solo ha llegado en mi generación (nacidos en 1983), más bien después.

Todo tiene que ser inmediato. Si la cocina tiene 2 hornos, tienen que estar allí el día de la mudanza, si no, por favor poner cubiertas. En ningún caso pueden quedar huecos vacíos durante varios meses, etc.

No nos malinterpretemos. Quien se lo pueda permitir, por favor. De eso viven los artesanos. Pero la mayoría no puede permitírselo. Por eso los créditos se disparan...

Eso nos va a explotar en la cara...
 

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