Los costos de construcción están aumentando rápidamente en este momento

Volviendo al tema: ¿existen en realidad herramientas digitales que aporten ahorro de costos para los promotores, mejoren la planificación, etc.?

Existe un programa que fue desarrollado por un promotor para promotores. Lo he revisado, pero ya llevo demasiado tiempo (6 meses construyendo) como para querer añadir todo. Pero a primera vista parecía muy bueno. Creo que se presentó aquí o en el foro verde.

Considero que el derecho a la autodeterminación informal desarrollado por el Tribunal Constitucional Federal es extremadamente importante en una sociedad libre. Quiero expresar claramente que NO deseo que las autoridades estatales mantengan y puedan consultar registros centrales con todos mis datos conocidos. Puede parecer más cómodo y también serlo, si realmente se quiere algo. Pero lo que puede resultar si los demás principios básicos en nuestro país ya no se respetan tan estrictamente, no quiero ni imaginarlo.
En los últimos dos años hemos visto cómo algunas autoridades estatales actúan en situaciones de crisis. Desde primeros ministros que quieren dejar a un lado la proporcionalidad, hasta reglamentos que estaban mal justificados o no eran eficaces, ha habido de todo. Y ni siquiera se trataba de una crisis que amenazara la existencia.
Quien, por cierto, menosprecia a las personas con opiniones contrarias llamándolas alarmistas y negacionistas del progreso, y finalmente se burla de otros con !!111!!, se descalifica a sí mismo por la falta de cultura de debate.

Dado que te refieres concretamente a mí:
¿Cuál es exactamente tu temor? ¿Qué cambia con un registro central respecto a los datos que las distintas autoridades ya tienen?
Realmente quiero saberlo. ¿Y de dónde vienen estas dudas tan masivas sobre nuestro sistema estatal? ¿Solo porque algunos primeros ministros actuaron de manera un poco desafortunada durante la época del coronavirus?

Sé que es adivinación, pero ¿qué piensan ustedes? ¿Se normalizarán los precios de la construcción nuevamente?

A corto plazo, no lo creo. No mientras la guerra afecte a los mercados. A medio y largo plazo, quizás un poco, pero no hasta el nivel de hace unos años.

Sé que es una adivinación, pero ¿qué opinan ustedes? ¿Se normalizarán los precios de la construcción?

Creo que sí, al menos en cierta medida. Sin embargo, no tan pronto como para que sea relevante para todos los que realmente quieren construir ahora (planificación familiar, etc.). Por cierto, parece que aquí están saliendo más casas existentes al mercado. Hemos estado buscando durante varios meses y siempre solo aparecían algunas casas nuevas en Internet dentro de nuestro radio de búsqueda... Actualmente, casi a diario aparecen nuevas casas. Pero no realmente a precios más bajos. Aun así, estaré contento si esperamos cerrar la compra con el notario pronto.

¿Volverán a normalizarse los precios de la construcción?

De esto está discutiendo todo el sector en este momento.

Se están dejando muchos proyectos en espera. En combinación con los "altos" intereses, muchos proyectos ya no son rentables. Los inversores institucionales financian cada vez más solo con capital propio y esperan. Los compradores se retiran, a pesar de haber firmado contratos. Los contratistas generales ofrecen precios diarios. Los propietarios de terrenos tienen que aceptar pérdidas, ya que con los altos precios de los terrenos los proyectos ya no despegan. Las empresas de construcción temen trabajo de corta duración para el segundo semestre. Todo el sector está "tambaleándose" un poco ahora.

Mientras los precios de la construcción no bajen, habrá problemas en todas partes. Pero, ¿por qué deberían hacerlo ahora? Las materias primas son caras, la energía es cara. Los sindicatos exigen (y logran) acuerdos salariales elevados. Mientras en China continúe la estrategia Covid-cero con confinamientos, el suministro europeo de materias primas incluyendo energía esté interrumpido y sin reorganizar y la guerra siga, no pasará nada por ahora. El 2022 está perdido.

Para 2023 puede ser diferente.